90平方米、一梯两户、南北通透、全明设计、户型方正、大面宽及高得房率。本周末，随着西溪蝶园200套“X90全能公馆”的推出，90平方米户型中一直被业界认为“鱼和熊掌不可兼得”的这些建筑元素将出现在杭州楼市。

　　西溪湿地有了小户型住宅

　　西溪，罕见的城中次生湿地，被誉为“杭州之肾”，历史上曾与西湖、西泠齐名，并称杭州“三西”。西溪居住环境堪称一流，其生态价值是未来城市生活极度稀缺资源。随着新浙大入驻紫金港、西溪国家湿地公园开园、文一西路延伸段开通，西溪板块迅速被激活，其价值不断被发现和重估。

　　目前是杭州“70/90”政策实施以来，中小户型密集上市期。然而即使这样，西溪湿地边的90平方米房源依然少之又少。因为，众所周知西溪湿地周边住宅开发量是受到严格控制的，西溪板块规划的宅地仅800多亩；而且为保护西溪湿地的视觉空间景观，湿地周边地区100平方公里建筑高度也是受严格控制。西湖边寸土寸金的故事将在西溪上演已是大势所趋。

　　全生命周期小户型满足不同年龄段需求

　　据悉，西溪蝶园本次推出的“X90全能公馆”是基于万科二十多年来对城市家庭生活的研究，又萃取了包括日本集合住宅在内的纯熟精良住宅模式，以不同生命周期、家庭结构、客户信息与价值需求为基准，贯穿西溪蝶园固有高端社区品质，锤炼而成的90平方米可变住宅。本次推出的X90户型通过自由分割可以轻松实现“三变二”、“三变一”，做到真正的灵动户型，自由空间，从单身精英、丁克家庭到三口之家的不同需求可自由分割，并完全满足其舒适的生活功能。西溪蝶园90平方米公馆的客厅面宽可达到4.1米，比传统的3.6米面宽更加大气畅达。露台也很休闲、实用，观景露台预留洗衣机等洁具空间，洗晾衣与观景休闲可以同时实现。

　　万科产品提升客户价值

　　万科房产相关负责人表示，X90将由万科物业全权管理，国际会所管家“名流会”提供会所咨询服务，以原创建筑形态与层进式院落组合续写西溪风骨，构筑从容、明净、洗练的生活境界。

　　X90所处的西溪板块三公里圈内——浙江大学以及国际医疗中心、西溪天堂、西溪湿地艺术村、西溪新天地、蒋村商务中心、西城广场、沃尔玛广场、银泰、欧尚、西溪实验学校、绿城育华学校等各类大型配套日益完善，品质生活蓬勃展开。