成本大幅增加

　　“温州的服装与鞋业企业，将多个品牌或一个品牌不同类别的产品放在一个专卖店里卖，这与近几年开传统专卖店的成本大幅提高有很大的关系，”温州服装商会秘书长张琼瑶指出，“开专卖店的成本增加，主要是店面租金大幅增加。”

　　王彬也表示，传统专卖店的成本增加就是因为店铺租金大幅上升，“目前，省级城市商业区街的店铺租金，100平方米的店铺年租金一般都要100万元以上，而且每年还以20%的速度增长。”

　　其实，不仅是省级城市的商业店铺租金在逐年上涨，就像温州等二级城市的商铺租金也在直线上升。今年2月10日刚拍卖出去的解放街110号(位于五马街口)的临街店铺，150平方米的面积年租金却高达118万元，而在两年前该店铺的年租金还只50万元出头。

　　除了物价上涨因素，全国各地的商铺租金水涨船高，其中一个根本原因是一品一店这种传统专卖店零售终端模式，快速地被企业复制，而温州的企业近年更是将这种传统的销售模式作为最主要的销售终端，特别是鞋服企业，像红蜻蜓、奥康、康奈、报喜鸟、法派等企业均有数百至数千家不等的专卖店。“由于历史原因，温州的鞋服企业很少进入百货商场这种零售终端，更多的是采取直营或加盟的方式发展一品一店的传统专卖店零售终端，”温州市服装、鞋革两行业协会的相关人士不约而同地表示。

　　对当前的状况，有业内人士称，这是由于一品一店这种传统专卖店一种结构简单的模式，企业容易复制发展，所以当温州的企业成长到一定规模，需要更大的销售网络来支撑时，往往都“跟风”做专卖店。也正是这一点，少数较有实力的企业为让自己的专卖店突出特色，更是在装修上下功夫。然而，没想到的是，许多温州企业也照样“跟风”，致使专卖店的装修成本大幅增长。据了解，目前温州市的一些鞋服企业在专卖店的装修上，一平方米的投入最高的达1万多元，中档的水平也达5000元/平方米。“一间100平方米的专卖店，租金加装修成本，一年销售额就需要六七百万元来抵，这么高的销售额，能做到的专卖店门店并不多。因此，在成本的高压下，企业不得不考虑将专卖店的单位效益最大化，增加销售产品的种类，”一鞋业界的人士指出。