[杭州]二手房交易近期迅速升温 一半房东上调房价
2009年02月16日
浙江在线新闻网站
昨天，刚挂断电话的孙老板皱起了眉头，他快步走到橱窗前，把昨天才挂上去的一块二手房标价牌拿了下来，重新在万位数上做了变动，他说，这已经是一天内第五个要求涨价的房东了。“很多人都以为2009年会是楼盘抄底的好时间，”作为缤宇不动房产的金牌店长，孙老板告诉记者，事实上在春节过后，二手房的销售市场已经开始回暖，价格也出现了拐点。
据透明售房网数据显示，节后第一周，杭州全市商品房成交170套，交易面积为1.88万平方米，成交金额为2.57亿元，交易均价为13687.44元/平方米，环比上涨14.78%。其中，二手楼市的交易量迅速增加。一周内，二手商品房成交298套，交易价格为11088元/平方米，上升6.62%。
有业内人士认为，在春节期间基本处于“休市”状态的二手房市场在节后一周的时间里，就恢复到节前水平，而这个上扬趋势还将一直持续。
对成交量的变化，孙老板有直接的感受：在他这里，与节前相比，二手房成交量从一周成交不到1套的低迷行情一下跃升至一天成交3套-5套。
“从我主营的下沙来看，二手房价仍处于低位，这吸引了诸多客户。如野风海天城、梦琴湾、多蓝水岸等楼盘的二手房均价在5000元/平方米-6000元/平方米不等，这与2年前的开盘价相差不多；但如今，与其地段相近的新楼盘世贸滨江、保利东湾等楼盘的开盘价已在7000元/平方米以上。”
孙老板说，目前他这里的购房顾客以刚成家的年轻夫妇为主，他们的主张是“价格王道”。以一套100平方米的房屋为例，与新房相比，二手房成交后的结余足以够买一辆10万元以内的汽车了。
此外，以前二手房交易需要缴纳高额的交易税，但从去年11月开始，11%的交易税已经降到了3%左右。这无疑也刺激了二手房市场的复苏。
正是因为二手房的热销，才让房东开始动了涨价的念头。“上个星期，有50%以上的房东都在挂出售房价的第二天又上调价格。”他说，一套房子上涨幅度在1万元-2万元。而这当中，绝大部分都是刚拿到新房的房东。
来源：
杭州网－每日商报
作者：
见习记者 林轶洁
编辑：
李利
