浙江日报杭州2月19日讯 一天卖出118套二手房！在杭州楼市成交低迷的背景下，房产透明信息网公布的一组数据引人关注，2月16日单天成交套数达118套，打破了去年最高单日记录88套，创下了2008年1月以来的单天最高纪录，相当于去年2月整个月的成交量。

　　记者今天走访杭城数家大型中介公司，发现门店尽管没有门庭若市的热闹，但绝大部分工作人员均在接待顾客。我爱我家房屋置换有限公司武林门店的工作人员表示，与成交量跌入谷底的去年12月份相比，现在的成交量已经上升了好几倍。

　　在二手房市场中，地处市中心的小户型房最受欢迎，这与新房市场价格前景不明有关。遇到记者时，温州人蒋众正在“我爱我家”建国路店选房子，他打算购买一套婚房，原本打算买新房的他，现在已经把目光锁定二手房了，“不少新开楼盘突然爆出降价，像我这样必须买房的客户，还是选择相对保值的房子稳妥，即使升值空间不大，至少不会有损失。”中原地产品牌总监王慧说，持类似想法的买家占据大多数，因此，今年主城区的二手房在成交量中所占比例最大。其中，40%为70平方米以下自住需求主力户型。

　　不过，记者发现，位于三、四级地段面积较大的房源，成交量也出现回升。易居臣春江花月店的工作人员介绍，靠近钱塘江的春江花月、金色海岸的面积大、总价高，去年年底，连看房的人都没有；但最近，看房的顾客络绎不绝。而“我爱我家”在本月初已连续售出两套钱江新城区域的金色家园，建筑面积均为140多平方米。

　　“我爱我家”春江花月店经理表示，今年开始，普通住宅的标准有了变化，套内面积超过140平方米才会征收全额营业税。这就意味着，很多想购买三房甚至四房户型的消费者，可以省去一笔较大的税费。例如一套180平方米建筑面积的住宅，如果套内面积只有140平方米，今年可少交1万多块钱，“这也是大户型二手房开始受人关注的最直接原因。”

　　二手房市场是否已经开始回升呢？王慧并不那么认为，“近期成交量的上升，主要是由于年前积累的消费需求强势喷发，至于二手房市场接下来是否能保持这一水平，还很难判断。”

　　不过她表示，二手房市场近期的回暖，一部分卖家手上有了资金，将会流向一手房或其他二手房市场，从而影响新房下一阶段的交易量，“再加上一些热门新楼盘开始打折促销，新房市场的交易量可能在下一阶段有所上升。”