浙江在线02月20日讯 海天城首日旺销，235套存量房推出当天预定近半，并使本定于周六开盘的9#楼243套房源昨天临时加开。

　　从2005年开盘时的4500元/平方米的价格，飙升至2008年的8200元，再于昨日骤降至5500元/平方米，牛年肇始，随着海天城价格的过山车，野风在牛年的杭州楼市放了第一把“野火”。

　　这把“野火”也烧起了购房者的“热情”。以一套130方左右的三方两厅房型为例，5500左右的价格，总价只要72万，如果是首次购房，能申请到2成首付的话，只要14.4万，已经在很多年轻小白领的购买力之内。低总价，大户型，准现房，再加上规划中的地铁站，使得购房者一时趋之若鹜。

　　海天城的旺销证明了一个最简单的事实：当前楼市，缺的不是人气，而是价格、价格、价格！

　　海天城的旺销还证明了一个最基本的原理，开发商所有的营销手段：策划、点子、品牌、品质、地段、配套、学区……，其最终都可归结于性价比，其核心还是价格、价格、价格！

　　相比于万科降价时的8-8.5折，这次，海天城从8200直降5500，降幅达6.7折，这是杭州楼市首次真正意义上7折以下的公开降价幅度。野风在牛年的第一把野火烧得着实不小。

　　这把“野火”之后，能否燃起杭州楼市价格战的熊熊之火呢？或者，其是否将引发杭州楼市价格版图的重构？

　　海天城的降价，将下沙的房价直接拉到6000以下，那么，九堡近1万的价格，桥西11000元/平方米的所谓“价格底线”，滨江核心区超过一万的一手房价格，甚至市中心部分没有成交量的楼盘的价格，其支撑力会不会变得更弱……

　　令人意外的是，在杭州的开发商中，规模和品牌都属于中等的野风，突然成为价格标杆的首创者：市中心区以现代景苑为标志设定了14900元，副城下沙以海天城为标志设定5000多元。

　　未成熟区域楼盘7折以下的折扣，市区8折以下折扣，这是野风给购房者设定的价格折幅，其旺销的场景，很可能给杭州楼市带来新的价格战的标杆性启示。