城西的小区近年来身价陡涨 摄影 金柏松

　　1999年夏天，老陈以2600元/平方米的均价，在文二西路买下一套124.5平方米的商品房。这是他第一次在杭州投资房产。此前的两个多月时间里，他多次从朝晖小区骑自行车到楼盘现场查看开发进程，来回一个半小时，每次回家都要洗衣服。那一年是城西居住板块大开发的开始，过了古翠路，就像进入一个大工地。

　　十年后，城西板块成了杭州的高档住宅区。当时老陈的那套商品房数易其主，身价也一路上扬。最近的一次交易发生在今年年初，刘先生以16200元/平方米的均价买下了这套房子，成了第四任房东。

　　十年身价涨了六倍多

　　老陈买房时，杭州楼市出现了一批新小区，如城西的桂花城、城南的美政花园、城中的中江花园、城东的三里新城等。据老陈回忆，当年杭州市区新开楼盘的成交均价为2300元/平方米左右，他买的这套房子地段一般，价格也偏高，“当时很多人劝我不要买。”

　　他坚持认为，杭州楼市的总体形势是向好的，“只要西湖在，杭州的房子就有投资价值。”城西大规模的住宅区开发，也让他相信：这里以后会成为杭州人居住的热门板块。

　　下单那天，老陈不顾家人和朋友反对单身前往，30多万元的房款一次付清。

　　老陈当时的投资行为，事后被证明是成功的。2001年夏季房交会前，他以4700元/平方米的均价，将房子卖给了金华的朱先生。

　　第二任房东朱先生买房子也是为了投资。当时他在杭州还有4套房子，总投资约200万元。

　　2004年冬天，这套房子再次被转手，总价约为88万元，接手者为杭州的李先生。此后四年时间里，李先生一直将这套房子作为第一居所，直到去年年底搬进了城西的另一套公寓，才将其转让。

　　如今，刘先生成了这套房子的第四位主人。他的购入价约为202万元，赶上了国家和杭州市政府推出的房地产暖市新政，交易税费不到1万元。刘先生暂时没有将其出售的打算，“小区环境很好，房子户型也正气，我打算住下去。”