浙江在线2月26日讯 杭州建德一位姓叶的先生打来电话求助，2007年5月，叶先生和建德当地的一家嘉成房产公司签订的以50万的价格购买了山水华庭小区24栋601室的房子，面积为127.49平方米，但是等到去年年底交房的时候，他发现，同样的小区，同样的户型，同样的房号可是他买的房子却比人低了整整一层楼的位置，也就是他拿到的房子实际上是501。这是怎么回事情呢？

　　叶先生说，这个房子是从201开始的，没有一楼的，所以他现在的601实际上是501的位置。

　　叶先生的房子在建德的山水华庭，记者在这个小区里转了转，果然，他的房子所在的这栋楼，在第一层的位置，门牌号码却是直接用2字来打头。这就意味着，至少反映在门牌上的就是，这栋楼的一楼没有了。不过，在这个单元的门口，记者发现了很奇怪的一点，那就是自来水公司却设置了一楼的标牌。

　　其实，不仅仅是自来水，楼道里的电表也是从一楼开始的。这就意味着，在一栋里，对同一套房子，出来了两个号码。这种情况是怎么发生的呢？叶先生告诉记者，当时买房的时候，房产公司的工作人员曾经对他说过。

　　叶先生说，这里不少都是关系户，我是第一个购房户，但是却不让我选房，说有关系户已经定了，他们这样安排就是把房子转移给关系户了，实际上5楼的景观和6楼的有区别。

　　按照叶先生的说法，那就是房产公司私自改变房间的号码，来满足关系户的要求。事实是不是这样呢，正在记者查看现场的时候，又有这栋楼的另外两位业主前来看房，他们对于自家的房子无缘无故低了一层的现象同样表示不满。

　　现在大家基本上取得了一致的观点，那就是房产公司的房号安排有问题，他们现在不满意。带着业主们的意见，记者找到了山水华庭房产的销售经理。他给出的解释是，楼层的安排是合理的，业主们所以有不同意见，是因为对于楼层结构的理解不同。

　　建德嘉成房产销售部经理邹根寿说，架空层就是一楼，他们是从2楼开始的，这个房子特别一些，关于叶先生手里的证据他们不知道合不合法。

　　对于这位销售部经理的解释，记者接下来提出的问题是，既然房间号上根本没有一楼用户，那么，自来水以及电力公司的用户编号上为何却是从一楼开始的呢？

　　邹根寿说，这个是自来水公司他们自己的安排，只要对的上他们就安排，这个事情最后还是问地名办吧，这个他们不负责解释。

　　这位销售经理把这个问题推掉了。看来记者还是需要到政府监管部门进行进一步的了解。

　　记者后来了解到，这个房地产项目以及楼层的设置都是先申报后开工建设的，所以这栋楼有没有一楼不是房地产商自己安排的，是需要政府有关部门在规划审核的时候就做出安排的。记者随后就驱车赶往了建德市建设局进行查访。

　　建德市建筑局介绍说，按照国家的相关规定，建设工程中，只有高于2.2米的建筑物可以作为一层物业来销售，如果最终建筑物的结构和布局和申报不同那么，需要在公示和报批更改。

　　建德市建设局规划科科长方辉说，需要按照工程许可证上的设置进行设置，如果后期更改也是可以的，但是需要报批的。

　　方科长表示，在山水华庭这张关于楼层设置的规划许可上，可以明确看到，是有101的房间号码的以及相对应的套房面积。这就说明，原先的规划中是有一楼的住房的，如果房产开发商不经过业主的认可，就擅自更改楼层设置，是不恰当的。而部分业主在接受采访时也表示，对于这一点他们毫不知情。

　　建德市建设局建筑业管理处游世良表示，起码缺少向业主公示这个环节，但是同时还要通过地名办的批准，到底有没有批需要到建德市地民办询问一下。

　　接下来，建设局的工作人员说，如果房产开发单位需要更改楼层设计和设置，除了要向业主公示外，还需要经过房产规划部门的核准，但是对于门牌地址最终还是由民政局下属的地名办进行确认和安装，记者又来到了具体负责楼层和地名设置的建德市地名办，地名办的邹涌泉主任听完介绍以后，和记者一起实地查看了山水华庭的物业。

　　建德市地名办主任邹涌泉：一般按照建设局工程许可证上的这个规划进行设置，也许是我们执行安装的时候，出现了错误。

　　地名办的态度也是明确的，山水华庭的住宅楼无故缺少一楼的事情，肯定是在房产商的申报环节出现了问题。他们将依照最初的建设规划的要求重新对小区的门牌和楼层进行核查。