浙江在线02月27日讯 杭州市“两会”上，杭州市政协委员金新写了一份提案，让杭州新小区的停车难问题再次成为关注热点：温馨人家小区地下车位大半空闲，而地上车位严重不足，每天晚上小区因停车引起的矛盾非常突出，占用消防通道、堵住车库门的现象频繁出现。另一位杭州市政协委员周根娣递交的提案也直指小区内停车矛盾——“地下车位只售不租，停车矛盾怎么解决？”

　　现场目击——

　　“温馨人家” 12名保安管停车

　　前天晚上7时，记者来到滨江区温馨人家小区，沿着小区道路走一圈，发现小区道边，见缝插针停满了车。地下自行车库门前、人行道上、单元楼门口、甚至在不少车库门前……小区业主把地面的停车资源挖掘得“相当充分”。

　　正在这时，一辆黑色轿车慢慢倒进一个“空位”，保安小跑过来告诉他：这里是消防通道，停不来的！车主只好悻悻地开出，重新找。“要是我们慢了一步，他就停在那里了，我们还得去按门铃让他移开，很麻烦。”保安说。

　　在温馨人家的北大门，保安正紧张地注视着进入的每一辆车。“有停车证的才能进，没证的要告诉他们办停车证。”保安队长说，因为大家都停在地面上，造成管理的麻烦，他们每天要派12个保安来负责车辆秩序。

　　记者随后进入小区的一个地下车库，车库内灯光明亮，却是空荡荡一片，一辆车都没有。

　　“买辆车才十多万，一个车库就要十五六万，而且车库没有产权，只有使用权，并且不能贷款，不能抵押，这样的车库对我而言，没有要买的必要。”温馨人家的业主温先生是有车族，却坚决不买车位。

　　昨天，记者联系上了温馨人家的开发商——温兴房产的有关工作人员。说起来，他也是一肚子苦水。“2005年交付以来，地上车库都卖出去了，但地下车库卖得不好，400多个车位，只卖出80多个。剩下的车位，我们每月还要代为支付几千元的物业费。”

　　这位工作人员说，地下车位并不是完全“只售不租”，而是地上停车位租金90元/月，地下车库却要400元/月，没人愿意来租。“如果业主真的有需要，能承受价格，要求租地下车库，我们可以请物业登记一下。”这位工作人员说。

　　温馨人家是商品房。2003年交付的经济适用房东新园小区，停车矛盾同样突出。小区内有5500多户居民，车子将近1500辆，一到晚上，凡是能停车的地面上全部停满了，业主根本不顾忌自己停的是自行车库门前，还是消防通道。晚上8点钟左右，甬道两边都已停满车子，车子交会非常困难。由于业主之间经常因为擦碰发生争执，小区物业不得已从去年年中开始在小区内实行单向通行。与此对应的是，小区内几个地下车库都是空空荡荡。

　　网上调查——

　　七成小区陷入停车怪局

　　为了更准确地了解杭州小区地下车库的闲置问题，本报联合搜房社区进行了“你家小区地下车库只售不租吗”的调查。短短三天时间，有700多人参与投票，点击率逾7000次，近百人回帖发表意见。

　　本次调查主要就几个小区停车比较突出的问题进行调查。截至24日晚7时，调查结果如下：

　　75%的人选择地上车位停车；租用地下车位的只占9%；

　　76%的小区存在地下车位“只售不租”情况；

　　77%的小区存在地面停车混乱、甚至挤占消防通道情况；

　　67%的小区地下车位空闲数量超过100个以上；

　　调查结果可以很清楚地显示目前的小区停车现状。而根据回帖和平时各小区论坛的热帖搜索来看，存在这类问题的，基本都是2004年以后交付的新型小区。

　　戈雅公寓——地处萧山闻堰，小区车位租售都有。地面停车紧张，地下车库空闲。

　　倾城之恋——滨江区，小区车位租售都有。地下车位收费360/月。很多人选择不租。

　　亲亲家园——三墩镇，地面停车矛盾突出，二期地下车位基本是空的。

　　三华园——江干区濮家区块，地下车位租金400元/月，320元给业主，80元管理费。已购车位的业主也要80元/月管理费。

　　都市枫林——下城区华丰区块，地面车位100元/月，地下车库利用率不足1/3。

　　天元2005——下沙开发区，地下车位目前的利用率只有1/5。地面路边晚上基本停满(小区目前入住率还不高)。