十几米的长队，手捧盒饭，坐在小板凳上，在寒风中度过漫长的一夜……这样的漏夜排队购房场景自从2008年楼市退烧以后就再没见过，但这一幕昨天晚上又在下沙上演了。

　　位于下沙东部区域的保利·东湾有一幢楼将在今日开盘，为了确保能买到房，上百个人早早地来到售楼处守候，等着领号子挑房子。排在队伍最前头的一家人据说昨天凌晨3点就到了。

　　面对昔日盛况的重现，有人猜测，这是不是杭州楼市回暖的又一个信号？

　　杭州楼市在理性的价格中放量

　　如果仔细看看近期的杭州楼市，就不会对漏夜排队购房的重现感到太吃惊了。

　　这两周来，杭州一手房市场真是一片“百花争艳”的景象：海天城降价引发2009年春节后杭州第一轮降价潮，同时也拉动了杭州一手楼市的成交量；随后，泊林公寓优惠促销放量，云溪香山推出七五折存量房源，金色蓝庭三期低调开盘住宅基本售罄……

　　根据21世纪不动产杭州区域分部市场研究部统计数据显示，上周(2月23日-3月1日)杭州主城区新房一共预定573套，环比下降12%；成交817套，环比大幅上升80%。与此同时，近期的成交小高峰使得杭城的可售房源也暂时跌下了3万套关口。不过，在放量同时，价格却在下跌。上周成交均价为11072.09元/平方米，较之前一周14824.27元/平方米的均价降幅较为明显。

　　低价促销引爆刚性需求

　　在保利·东湾售楼现场，记者询问了排队等候的购房者，绝大多数人表示，是买来自住的，看中的就是“低价”和“小户型”这两点。

　　商报房盟成员唐华就看中了其中一套89平方米、价格为6000元/平方米的房子，他是买给儿子的。“趁现在价格低，先买一套给儿子将来住。”唐华说，“我比较看好这里将来的发展，下沙东区在钱塘江沿岸，环境本身就不错，将来通了地铁，交通会更方便。”

　　“从海天城，到泊林公寓，再到保利·东湾，事实证明，杭州楼市不缺乏刚性需求，缺乏的仅仅是一个能够达到购房者可承受和预期的价格。”攻略地产执行董事祝军华说，至于市面上对楼市回暖的猜测，他则表示并不乐观。