在存量房贷政策刚刚推出时，有一些银行对七折优惠利率设置了诸多的附加条件，比如必须是银行的VIP客户，房贷余额必须达到一定数额，几年内不得提前还贷等等。不过，在该政策实施2个月之后，在管理部门的监督下，此前设置附加条件的银行基本上取消了各种门槛。目前，存量房贷客户普遍只要满足“首套、普通自住房、无不良记录”三个条件，都能从银行获得七折优惠利率。

　　中国银行业协会日前发布《关于自律规范做好存量房贷款利率调整相关工作的提示》，要求旗下各会员银行在办理存量房贷利率调整业务中，一律不准强制搭售银行理财产品或其他金融产品，同时还要提高效率。上周，银行业协会召集工、农、中、建、交、招、邮储等银行开会，再次对如何做好存量房贷利率调整工作提出了自律性要求。

　　银行业协会负责人表示，虽然该“自律规范”将由会员银行自觉执行，但贷款人如果在办理过程中发现银行有违规行为，可以及时向银行业协会投诉。

　　实际上，杭城大部分银行在该自律提示下发前，已经先后主动取消了存量房贷七折优惠的门槛。目前，杭州绝大多数存量房贷客户，只要满足“首套、普通自住房、无不良记录”这三个基本条件，都能获得七折的优惠利率，

　　刚刚推出优惠政策时，中信银行杭州分行曾要求存量客户必须有“50万元以上的初始贷款金额，或者持有中信银行白金卡”才能获得七折的优惠利率。但该行目前已经取消了这项条款，改为只要满足首套普通自住房，且2008年1月1日以来没有发生2次以上的逾期，都能享受七折优惠利率。

　　深发展银行杭州分行曾要求申请房贷优惠利率的存量房贷客户当日贷款余额不能少于40万元，但目前该标准已经降低到了30万元。同时，即使贷款余额在30万元以下，也可以单独向银行提出申请。

　　广发银行杭州分行最初对七折优惠利率开出的条件是：贷款金额不得低于40万元，且在该银行的综合贡献积分不少于200分。现在只要是逾期没有超过60天的首套普通自住房，都能获得七折优惠利率。

　　农行浙江省分行营业部此前对七折优惠利率的附件条件是：贷款余额30万元以上，如今该条件也已经取消。