浙江在线04月02日讯 截至2月末，温州市房地产贷款余额525.29亿元，同比多增32.17亿元。与此对应，温州市二手房成交量出现持续回升。不过，房地产专业人士认为房价与社会预期还有差距。

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　　前日，温州银监分局公布的数据显示，温州市房地产贷款增幅出现回升。

　　据统计，截至2月末，温州市房地产贷款余额525.29亿元，比年初增加42.02亿元，同比多增32.17亿元，增长8.70%，增幅同比上升6.5个百分点。其中，房地产开发贷款比年初增加5.57亿元，增长4.92%，增幅同比上升2.99个百分点；购房贷款比年初增加36.46亿元，增长9.85%，增幅同比上升7.58个百分点。

　　日前，央行与银监会联合发布了关于进一步加强信贷结构调整促进国民经济平稳较快发展的指导意见。其中第六条意见强调，要落实好房地产信贷政策，支持房地产市场平稳健康发展。

　　温州银监分局人士称，此次央行与银监会对信贷政策支持房地产市场的范围有着详细的界定，避免了“一刀切”的方式方法。意见明确指出，积极支持符合贷款条件的廉租住房、经济适用住房等保障性住房建设项目。进一步加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设、特别是在建项目的信贷支持力度。做好对有实力、有信誉的房地产开发企业兼并重组有关企业或项目的融资支持和配套金融服务。同时，支持资信条件较好的房地产企业发行企业债券和开展房地产投资信托基金试点，拓宽房地产企业融资渠道。加大对自住型和改善型住房消费的信贷支持力度，鼓励普通商品住房消费等等。

　　与房地产贷款增幅回升相对应，温州市二手房成交量出现持续回升。不过，房地产专业人士也认为，尽管房地产市场出现一定程度的回暖，但房价与社会预期还有差距，而房地产市场的回暖也仍有待于房地产行业自身积极应对市场变化。（记者 尤成勇 通讯员 张建军）