浙江在线04月14日讯随着楼市成交回升，杭州的各大房产公司也热闹起来。看房活动、抽奖活动、住户活动接二连三，他们的目的只有一个，拉动销售，而这些累积动作也渐渐产生了效果。来自杭州市统计局最新统计，一季度，杭州市商品房销售面积126.92万平方米，同比增长26%，增幅比上年同期回升25.5个百分点，比1~2月回升37.3个百分点。

　　销售形势较好的主要是一些打折幅度较大或去年10月以后新开盘定价相对理性的楼盘。一季度销售集中度相对较高，成交前10位的楼盘成交套数和面积分别占到全市的33.7%和27.8%。90平方米以下的小户型占相当优势；90~120平方米左右的户型也受到消费者青睐；140平方米以上的大户型增速相对较低。

　　受去年二手房交易税费大幅降低的影响，前期受到约束的刚性需求在二手房上集中释放。一季度杭州主城区二手住宅成交6775套，同比增长93.3%；比楼市旺销的2007年一季度增长了42.8%。3月成交3402套，单月成交量已创下了2000年以来的历史新高。

　　与成交量明显放大相呼应的，是房价的小幅下降。今年前三个月，杭州市区新建房价格环比分别下降0.1%、0.6%和0.3%，3月杭州新建商品房同比下跌1.3%，90平方米下新建房同比下降4.3%。二手房价格略有上涨，前三个月环比分别为持平、上涨0.5%和0.1%。

　　房地产的销售景气也体现在开发投资上。一季度杭州市实现房地产开发投资95.03亿元，同比增长22%，增速比1～2月提高3.3个百分点。其中住宅投资68.71亿元，增长16.4%；办公楼投资8.76亿元，增长100.5%。同时，商品房新开工面积190.72万平方米，增长13.4%，增幅比1～2月大幅提升29个百分点；其中住宅新开工面积133.73万平方米，增长1.4%，增幅较1～2月回升18.7个百分点。