新华网浙江频道4月4日电(记者 岳德亮)杭州市发改委日前公布的今年2月杭州二手房市场监测报告显示，淡季转旺，交易活跃，二手房成交量大幅上涨。

　　据监测数据，二手房成交量2月比1月增长122%，比去年同期增长40%。但是成交均价为11973元／平方米，比1月和去年同期下降3个百分点左右。

　　从成交房源分布来看，总价70万元以下的比例保持最高，70-100万元的比例持续扩大。90平方米以下房源维持绝对优势，120平方米以上比例在2月出现较大下滑。

　　同时，房龄在2-5年之间的房源比例不升反降，5年以上的老房源比例则大幅上升。杭州市发改委认为，营业税政策调整后，5年内的次新房源获益最大。

　　二手楼市成交量大幅反弹，杭州市发改委表示，这与长期积累的购房需求有集中释放的要求有关，二手房价格的稳定性大大优于新建商品房，使得购房者对二手楼市"见底"的预见性增强。

　　此外，新建商品房主要分布在近、远郊，交通配套真正落实尚需时日，购买二手房是较好的过渡性选择，也是一大主要原因。