浙江在线05月20日讯 绍兴市民李女士最近通过房产中介购买了一套二手房。但在办理过户等手续时，却碰到了两笔费用，从而导致购房成本增加。李女士质疑中介事先没有跟她讲清楚。而中介方面辩称，这不是他们的责任，因为在签订协议前，他们已经与李女士讲清楚相关事项。

　　买1套房转了3个中介

　　4月中旬，李女士想购买一套房子，于是去了市区明珠信息服务部。但由于该服务部没有合适房源，后经助人乐房产中介介绍，在青青房产信息部给李女士物色了严家潭一套住房。

　　经过现场看房，李女士对这套住房比较满意。双方协商房价后，4月19日，李女士和房主、中介签订了房屋买卖合同，约定房屋转让价为30.5万元，5月20日前办好过户手续，房款同时结清。

　　5月6日，李女士去便民服务中心办理了房产过户手续，并支付了30.5万元房款。几天后，在办理契税证和土地证时，李女士却被告知要交两笔费用，一笔是个人所得税，一笔是土地出让金。

　　“对于这两笔费用我感到比较意外，我并不清楚还有这两笔费用，我问中介为什么没告诉我，但中介反问我为什么不问。”李女士说，既然这样，这两笔费用不应该都由她承担。

　　三中介称事先已讲清

　　尽管最后在房屋买卖协议上盖章的中介是青青房产信息部，但实际上李女士在购买这套房子时涉及到三个房产中介。昨天，记者找到这三个中介了解情况。

　　青青房产信息部的陶女士说，在签订协议前他们已经与李女士讲清楚相关情况，这是一套单位的房子，土地是划拨性质，当时他们还拿出三证给李女士看，照理说，该讲的事情都讲清楚了，现在李女士称事先不知情，他们感到很难理解。

　　助人乐房产中介和明珠信息服务部也参与了房屋买卖协议的签订。昨天，他们向记者证实，事先已跟李女士讲清楚相关事项。明珠信息服务部的老魏说，他清楚地记得，当时李女士的丈夫问房子是什么房，他说这是套房改房，土地属于划拨性质，办理过户手续时要交土地出让金。

　　但李女士表示，自己是存心想买房的人，事先肯定了解清楚关于房子的一切情况。这两笔费用中介事先肯定没讲清楚，不然作为买房人自己不可能这么糊涂。也许是中介为了促成这笔买卖，洽谈时回避了要害问题。

　　律师称遵循买卖协议

　　从目前的情况看，李女士和中介争论的焦点是，对于要交出让金等问题事先有没有讲清楚。由于双方各执一词，要弄清楚有些复杂。

　　那么，碰到这样的情况，这些费用应该由谁来承担？浙江华越律师事务所的吴律师认为，如果双方有约定，应该按约定来办，如果双方事先未约定具体费用，则可通过协商解决。如果协商不成，那么只好遵循房屋买卖协议，也就是说，房屋买卖协议中规定，相关费用该由谁来承担就应该谁承担。