浙江在线05月21日讯 现在到底是不是买房的好时机？其实，要给出一个日后跟市场走势完全一致的答案，是十分困难的。但只要我们细心分析楼市的基本面、政策面，还是有助于我们作出到底要不要下单的判断。

　　事实上，如果单纯从目前杭州楼市的发展态势来看，应该说，现在这个市场还是比较健康的。成交量在稳步上扬，房价还没有出现太离谱的上升，许多开发商特别是品牌开发商对房价上涨，有着相对清醒的认识。如果拿股市来比喻，现在的房价似乎正像刚刚脱离1600点底部的股市。

　　所以，现在去买房，虽然已经不是最佳时机，就像股市中，你已经错过了那个最低点，但是从长期来看，显然它还没有涨到位，它才刚刚脱离底部。买房，现在还是好时机。

　　不过，在火爆行情掩映下，不排除一些不理性的因素正在渐渐滋生。一位业内人士近日跟记者讲了这样一件事：有个投资客，他有一套房子挂了一年没有卖出，最近他觉得时机来了，就去20家房产中介挂牌，然后跟每个中介安排来看房的人约定，只有某日某时有空看房。结果，当天来了10多组人，其中有一位一激动，当场下单，并且价格比市场价高了一成。

　　这个故事很有趣，同样也让人深思。

　　这可能仅仅是这个纷繁楼市中的一个案例，并不能代表楼市的全部。但是，购房者却可以从这个案例中，吸取一定的教训：在卖家很牛气，买家很焦虑的时候，千万不要被火爆行情忽悠了自己的判断。

　　杭州楼市的一些资深业内人士，最近关于楼市走势有许多言论。比如浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬表示，她觉得在这样的市况下，局部的房价会有所回升，但是上涨的幅度不会太大，因为大的宏观经济环境不支撑房价的快速回升，总体供给量还是充分的。同时，好房子有时候也是可遇而不可求的，有合适的可以下手。

　　业内人士的观点基本一致：你可以买房，但是要看是什么样的房子。

　　确实如此。

　　那些产品不好的，但价格比周边楼盘贵上一截的楼盘，要慎重下单，因为它们没有性价比，往往在上涨的时候涨得最快，而下跌的时候跌得最早、跌得最多。不要去碰那些之前销售不畅、只是在行情好时趁机出货的楼盘，他们卖不动是有原因的。买房还是要根据自己的需求来选择。高品质、高性价比的房子，才是买房的首选。买房要有信心，更要有平常心。

　　当然，更重要的是，不要在行情不好的时候，盲目悲观。也不要在行情太好的时候，盲目乐观。

　　现阶段买房？行！但别忘了要谨慎。