浙江在线05月25日讯 昨天，2009金华春季房展会进入高潮，展会现场人潮涌动，看房买房者如赶集一般。春暖行情演变为井喷行情，令不少业内人士连呼意外。

　　据房展会组委会统计，三天展会共成交各类商品房346套，面积46751平方米，成交金额达2.45亿元。资料显示，去年上半年的金华“迎奥运”房展和下半年的第十届房交会分别成交138套和144套。从悬殊的成交量对比来看，金华楼市已一扫去年观望低迷的颓势，触底大幅反弹行情已基本确立。

　　昨天天气转好，看房人气大增。记者在房展会现场看到，绝大多数楼盘前都簇拥着看房买房的人群，从营销经理到售楼人员个个忙得不可开交。许多看房者都是同事、朋友相约结伴而来。不少看房客到工地现场看了之后，迫不及待地赶回来交订金。连熟人之间的问候语都是“有看中的吗？”“买房了吗？”时至中午12时，很多展位仍有人在认真选房签约。

　　面对红火的楼市，参展商个个笑逐颜开，有卖点、亮点的楼盘成交情况都相当不错。永盛·新阳光被不少看房客盯上，开展第二天就卖了10多套。原来，紧挨新建的农贸市场和宾虹小学，让该楼盘具备了不小的升值空间。世贸中心开展第二天就有40多组客户预约交付订金，地处江南核心商圈的增值潜力让房产投资客心动不已。深蓝艺墅虽然位置较偏，但首期排屋每套均价只有90余万元，最低仅83万元，迎合了一些积蓄有限但想“有天有地”的购房群体，三天展会有20多套2000多万元的成交额。

　　事实上，楼市的投资心理历来是“买涨不买跌”，形势一旦转暖，预期信心得到提振，市场就会热起来。本届房展之所以红火，一个重要原因就是改善型需求集中释放和投资客的大量介入。记者遇到一些熟人，手里都已有两三套房子，但仍在兴致勃勃地看房、选房。他们表示，有看中的排屋或带花园的房子就考虑升级换代一下，或者有适合的商铺、单身公寓等，也可以考虑投资用于出租获取收益。

　　业内人士分析称，纵观近10年来金华的房价走势，总体是一波慢牛行情，其间遇到调控回落，幅度也非常有限。房价缓慢上升的趋势，可以说让绝大多数的有房者都享受到了资产增值带来的甜头。“安全、稳当、有利可图”，使得越来越多的人把房产视为理想的投资渠道之一。尤其是在目前投资者对全球性通胀忧虑的背景下，房产投资热的兴起也在情理之中。“手里有些余钱，就想买点房子。”这是当下不少看房客的真实心态。

　　其房展会交易能够红火，一个不容忽视的原因是，今年正处于购房的黄金期。减轻购房交易成本、降低利率、放宽房贷门槛、政府补贴契税等，几乎所有的房产利好都集中在了今年。而这些政策，大多数都执行到今年年底，导致大量的购房需求提早释放。

　　记者注意到，对于春节后楼市的升温转热，开发商大多比较理智，细心呵护投资者的购房信心。其表现一是千万百计提高楼盘品质，以品质赢得市场；二是不急于提价，保持房价平稳。一些前期销售相当不错的楼盘，房展会上价格也几乎没有变化，一些楼盘还推出送礼等优惠活动。

　　“不能因为形势一转好，就忘乎所以乱提价，稳定就是给购房者最大的信心。”一位房产营销总监说，房价和销量很多时候是跷跷板的关系，放低价格，换取量的增长，维护市场稳定，让这波行情能走得更远，已成为金华房产界的共识。