浙江在线06月25日讯 昨天上午10点，一场竞争激烈的土地拍卖会在绍兴县招投标中心举行。最终，经过13家竞拍者36次竞价，两宗土地以2.48亿元的成交价被浙江金晖置业有限公司竞得，成交价高出起拍价51.31%。

　　绍兴县国土资源局局长阮胜表示，这次拍卖创下了绍兴县土地市场2年来竞拍者最多、竞价次数最多、加价幅度最大、成交价格增幅最大等“四个最”，显示绍兴县土地市场明显回暖。

　　一位竞拍者喊出了2000万元的加价幅度

　　昨天绍兴县拍卖的两幅土地均为居住商业地块，分别位于柯岩大道以东，湖南路以北，湖中路以南。两幅土地整体出让，面积分别为46751平方米和41271平方米，起拍价为1.639亿元。

　　拍卖开始前，拍卖师提示每次举牌价格为100万元。但拍卖一开始，一位竞拍人就喊出了2000万元的加价幅度，让所有竞拍者感到惊愕。随后，又有竞拍者多次喊出了300万、500万、1000万的加价幅度。直到价格冲到2.2亿元时，仍有竞拍者喊出了加价500万元。

　　在每次举牌加价幅度降为50万元时，竞争仍然十分激烈。最终，浙江金晖置业有限公司以2.48亿元的价格竞得了这两宗土地。整场拍卖会，13位竞拍者竞价次数达36次，最终成交价高出起拍价8410万元，增幅达51.31%。

　　2.48亿元，竞得人认为“物有所值”

　　据了解，为激活土地市场，绍兴县委、县政府提出“维持地价稳定、促进健康发展”的思路，这给开发商带来了稳定的心理预期，而柯桥“打造国际纺织之都、建设现代商贸之城”的发展定位，一直吸引着众多投资商、发展商的目光。

　　“金晖置业”在绍兴县“拿”地已经不是第一次，该公司与柯岩地块渊源颇深。2005年4月30日，“金晖置业”以1.4845亿元的价格拍得了柯岩G1、G2、G3地块，开发了湖山花园和湖山假日酒店。该项目已于2006年4月成功开盘，销售火暴。

　　“成交价在我们心理价位之内。”昨天，在竞得两幅土地使用权后，浙江金晖置业有限公司法定代表人沈宝根表示，随着柯桥新县城城市建设的日益推进，他们对绍兴县房地产市场充满信心。当前，地价相对较低，此次以2.48亿元的价格拍得土地，正是“物有所值”。

　　柯桥房产市场由暖趋热

　　绍兴县国土资源局有关人士向记者介绍，该场拍卖会是2008年以来，绍兴县土地拍卖市场竞拍人数最多、竞价次数最多、加价幅度最大、成交价格增幅最大的一次土地拍卖会，显示绍兴县土地市场开发投资明显“回热”。

　　的确如此，作为土地市场晴雨表的柯桥房产市场已经从“回暖”发展成“回热”。数据显示， 5月份，柯桥住宅类商品房成交总量为1016套，同比去年上涨370%，环比上月上涨69.9%；商品房销售面积为16.19万平方米，和4月相比增长85.8%，同比增长了379%；商品房销售额12.27亿元，同比涨了6倍，环比增长97.3%，柯桥楼市演绎了名副其实的“红五月”。

　　阮胜告诉记者，从此次拍卖会现场的情况来看，投资者对绍兴县经营性土地出让情况充满了信心，说明绍兴县土地市场大有可为、有利可图。他指出，得益于国家保增长的政策调动，柯桥县城正确定位的规划带动，杭州都市圈和绍兴大城市建设的辐射拉动以及当前土地市场的价格推动，绍兴县土地市场可以用“利好不断、机遇涌动”来形容。

　　阮胜表示，针对土地市场开始回热的市场行情，绍兴县将按照“有限资源、无限发展”的思路，化资源为资产，化被动为主动，适时、及时合理地推出土地，真正让投资商在合适的时机、以合理的价格竞得中意的地块，让投资企业有利可图、回报丰厚，实现“双赢”。

　　记者点评

　　该好好“准备准备”了

　　6月23日新华社报道，国家统计局专家发表署名文章指出，统计数据和有关行政记录显示，当前我国经济已经开始见底回升。昨天，绍兴县的这场拍卖会让我们不得不惊叹于专家们敏锐的“专业判断”。多年来，绍兴县土地在投资市场上一直“炙手可热”，但是金融危机升级后，该县土地市场也陷入了低迷。不过，昨天的拍卖会上，绍兴县土地“再度回暖”拍出高价，印证了这位国家统计局专家的预判。那么，当经济形势见底回升来临的时候，大家是否该好好“准备准备”了呢？