浙江在线07月13日讯 “不到1000元，就能住五星酒店。”这在2009年7月的杭州，成为了事实。

　　金融危机下，中国高星级酒店投资过度、入住锐减的弊病显现。去年底今年初，上海北京等地一些五星酒店，打出四五百元的低房价。与此同时，杭州的高星级酒店坚挺不降价。

　　在数月观望后，7月份杭州高星酒店终于低下高昂的头。“杭州多家高星酒店售价千元以下，以前从未有过。”业内人士说。

　　5星酒店放下高贵身段

　　每年旺季，杭州高星酒店价位1600元~1700元，淡季也有1200元~1300元。进入7月，杭州多家高星酒店价格降入1000元以内。来看以下这组数字——

　　6月27日至7月24日，杭州凯悦酒店推出888元+15%服务费的特价房，之前同样房型1400元+15%服务费。

　　7月初起至8月底，国大雷迪森广场酒店特价房780元净价，5月同样房型约1100元+15%。

　　6月底至8月底，海外海皇冠假日酒店特价房618元净价，之前同型房价为950元+15%服务费。

　　6月底至8月31日，歌德大酒店的高级房599元+15%，之前的五六月份约900元+15%。

　　除了客房，宴会等其他费用也在悄悄下调。雷迪森原先的一组2888元的婚宴，需另加酒水费和15%服务费，折合约3500余元，在七八两月直接降到2888元净价。

　　杭州别的一些高档酒店，虽未直接下调房价，也都有一些变通的优惠。索菲特西湖大酒店：房价约1250元送400元消费券；香格里拉酒店推出2388元的白金卡，其中仅2张房券就值约2500元，其他还有一大堆餐饮赠券和优惠。

　　客源多为杭州酒店赢得时间

　　“这轮降价潮中，北京上海的高星房价下跌60~70%，杭州只下跌20~30%。”浙江饭店业协会的业内人士介绍。

　　“北京上海一些国际品牌在中国的酒店，已采取保本减人的做法。只留一两名高管维持运作，其他需支付高薪的高管都先撤回本国。这种现象，至少浙江还没出现。”一业内人士透露。

　　杭州多元化的城市特点，为酒店业赢得了更多生机。

　　对于上海和北京这样的商务金融城市，高星酒店客源主要是国际商务客源，国际金融危机中这类客源迅速下滑，其他客源又无法快速填补。投资过多规模过大的问题，一下子暴露了。

　　而杭州除了有商务城市特征，更是旅游城市，此外浙江个私企业发达，消费能力强。杭州酒店规模大的也就300间客房，不像北京动辄700间，空房率突出。综合这些因素，杭州酒店的抗风险性较强。

　　过度投资危机杭州同样存在

　　然而当杭州高星酒店价格纷纷下跌之时，我们关注的是，步北京上海之后，杭州高星酒店过度投资的危机，正在显现。

　　据悉，眼下杭州正在洽谈以及将逐步进驻的高星级酒店数量不少。接下来杭州有可能形成三大新的酒店板块：钱江新城板块、西溪板块、滨江板块。每个板块都将有五六家以上较高档次的酒店，大牌也挺多。钱江新城板块有：洲际、万豪、万怡、里兹·卡尔顿等。西溪板块有：悦榕庄、喜来登等七个不同类型的度假酒店。滨江板块有喜来登、华美达等。

　　目前，高星酒店表示降价仅是淡季暂时措施，9月旺季价格将回升。但业内专家认为：“近年，杭州高星酒店价格每年都递增50~100元。但随着大批酒店的出现，房价每年递增的局面，将很难再现。”

　　我们再来看一组数字——

　　近年浙江高档酒店入住率，每年都有1~2%的下降。

　　今年，杭州高星级酒店的入住率下滑很快。一家五星级酒店表示：“入住率平时40~50%，周末60~70%，比往年下降了10~20%。”而杭州某家高档次酒店今年上半年平均入住率仅10~15%。

　　以前，一家高星级酒店平均7年收回投资，现在需要12年。

　　接下来高星酒店的大批进驻，无疑也会造成进一步的存量过剩。“全国都在呼吁高星酒店投资过快过多，这种情况在浙江也同样存在。”浙江饭店业协会有关负责人表示。

　　马上评

　　记者了解到，在意大利等一些国家，建酒店的数量有严格控制，比如有的国家规定，200平方公里内只造一家高档酒店。

　　虽然有不少人认为，杭州酒店挺得过去。但高星级酒店过度投资的风险，它的确是悄悄来了。适当地减少高档酒店的投资，是现在需要考虑的问题了。

　　让我们来看看以下这些迹象吧——

　　据悉在准备入驻杭州高星酒店市场的一些大牌中，有的已表示退出，有的延迟开店。像宁波一家高星级酒店，已装修好了也暂时不开张，因为眼下这种市况，一开门肯定亏。

　　保持理性和冷静，才能跑赢市场。资金扎堆一哄而上，杭州的高星酒店有可能因过度竞争而“受伤”。