浙江在线08月04日讯 即使在传统农历五月不买房的氛围下，温州市区楼市热度依然不减，受多重因素影响，7月份二手房成交量与新房成交均价创下历史新高。

　　据温州市房管局网上售房系统显示，7月份市区新房每平方米成交均价达24708元，较今年6月份高了24元，较去年同期高了8093元，创我市新房成交均价历史新高。

　　在二手房方面，市场同样保持了相当的热度。来自市房屋交易产权登记管理中心的数据显示，市区(鹿城)二手房成交量为1730套，较6月份增加了139套，较去年同期增加了1205套，增幅达229.52%，较之前的月成交最大量(今年4月份的1624套)，也多了106套，再次创下二手房成交新高。

　　7月份，市区在只有0.9万平方米新房上市的情况下，新房还销售了7.32万平方米，库存消化了6.42万平方米，说明购买力依然强烈。

　　有关人士认为，锦玉园等部分高端楼盘畅销，以及在通胀压力和宽松的货币政策驱使下，是市区楼市“量增价涨”的关键原因。但房价持续上涨后，也引发了业内对楼市是否健康的担忧。目前，市人民银行温州市中心支行也给予了风险隐患提醒。