浙江在线08月13日讯 “带你去山东威海乳山参观，看看海景房，来回3天包吃住，每人只需300元。小孩免费，坐的还是卧铺车。”

　　一位网友在杭州一论坛上发帖说，山东某房产公司在浙代理商，前几天带着她的父母去山东威海的乳山银滩度假区看房子。父母到的第二天，就立即看中一套房子，当场付下一万元定金，而且不管儿女反对，一定要买。

　　她打听了一下，好像有不少浙江人都去那里买了房子。当地楼盘到底是个什么情况，有没有被忽悠的可能性，这位网友表示，她很不放心。

　　以低成本旅游噱头

　　推销房子

　　发帖人王莉(化名)，在杭州工作，老家湖州。她说，湖州有个“山东乳山银滩海景房湖州接待中心”，专门接送当地人去山东参观海景房，有意向者可直接购买。

　　王莉的父母也动了心，想去山东看看。可王莉不同意，因为坐大巴要花9个钟头,太辛苦了。兴师动众过去一趟，只是看看房子，不值得。

　　“我妈不乐意了，说顺便也能带外孙过去玩一玩。而且同行都是一帮老朋友，没什么问题。”王莉很无奈，只好同意，临行前特意叮嘱，“去归去,看归看，千万别买房子。”老太太答应了。

　　结果人走才第二天，王莉就接到老人家的电话，说海滩很漂亮，海景房是精装修的,升值潜力很高，决定买一套83平方米的，总价48万元。合同已经签了,还付了一万元定金。

　　“我妈去的时候，身上没带多少钱,说定金的钱是在浙江做代理的那个小伙子借给他们的。”王莉说。

　　王莉的父母是这样打算的，自己付40%,剩下的由儿女来按揭。王莉和哥哥都觉得事情有点不对劲，不同意，劝父母再考虑考虑。

　　可是，平时很老到的父母亲，却什么都不听，还说同行的另一个人一口气买了两套,一套送给父母,一套送给丈母娘。老太太越说越伤心，还哭了。

　　浙江有不少人在那买房子？

　　记者了解到，山东乳山银滩度假区，离青岛150公里,离烟台和威海各90公里,离乳山市区20公里。

　　记者联系王莉父母后得知，他们看中的房子是一个叫隆祥花园的楼盘。记者拨通了该楼盘的销售热线，一位姓邵的工作人员介绍说，该楼盘总共有700多套房子，现在已经卖出超过2/3了。

　　他说，在浙江等地发放传单、进行接待的都是二级经销商，如果跟着他们组织的看房团看房，价格高于当地报价，因为所谓的“免费看房”也是需要成本的。他透露，来买的浙江人挺多的。

　　湖州“山东乳山银滩海景房湖州接待中心”的经理陈苏迎在接受当地媒体采访时说，“来湖州才3个月，已达到近800万元的销售额。”由于业绩发展出乎意料，他们还增开了两个办事处。

　　杭州也有人在发类似传单

　　记者发现，有关山东乳山银滩旅游度假区的各种广告非常多。

　　昨天在体育场路宝善宾馆附近，就有人在发放此类传单，联系单位是北京一家房产中介公司。

　　记者在该公司的主页上看到很多山东乳山银滩楼盘的介绍，有银港花园、海洋明珠、碧海华庭、福海苑等。

　　昨天下午，记者联系上这家房产中介公司。工作人员告诉记者，“网上有很多关于山东乳山银滩旅游度假区房产的负面新闻，大多是房产商找托在网上互相攻击。那一带有30多家开发商，竞争十分激烈。”

　　“房子有没有升值空间，你自己过来看看就知道了。”这位姓李的工作人员说。

　　可退房但定金能否退很难说

　　昨天下午，记者再次联系上王莉。她说，她好不容易才把父母说通，并联系了浙江的代理商，要求退房。

　　“代理商告诉我，房子可以退，但一万元定金能不能退，要咨询了开发商才能定。”王莉说。

　　王莉综合她父母的所见所闻，分析说，“房子是有的，而且也确实是海景房，风景也可以，但房子是否有升值空间，我不能确定。”

　　她说，当地销售比较好的都是新房子，二手房市场很冷，买了房子基本卖不出去，只能自己住。但大老远的，他们也不可能经常过去住，所以买下来真没什么必要。王莉认为，“投资风险很大。”

　　她希望通过本报提醒广大读者，去这么远的地方买房子，要谨慎再谨慎。

　　●新闻助读

　　2004年12月30日，一群心情急切的青岛购房者在银滩购买的房子交付使用。

　　一年半以后，那些当年在银滩购房用于投资的市民，不少人无奈当起了房东，陷入了两难境地，苦苦等待着房价大涨的日子，要将房子抛出手。

　　当银滩地产进入青岛时，带来的是异地置业投资的概念，不少市民斥资购买外地房地产。

　　当时，在南京路和闽江路上，20多家房地产代理机构销售着银滩的房子，每天都能吸引不少市民，每周要发4班看房专车。

　　“没想到，买了银滩的房子后，就有了一种陷进去的感觉。”张先生说。

　　据熟悉银滩房地产的人士介绍，当地的房价上涨不高，除了市场大势的影响外，其本身存在的问题也是非常重要的因素。据业内人士介绍，银滩楼盘的配套有不少问题，比如供热，在房子建成后，政府才开始进行供热的配套，引起了业主的不满。在规划方面，也有一些不尽人意的地方，能够综合性地提升区域竞争力的项目少。

　　但这两年也有利好的消息，据了解，由于银滩固有的滨海优势，加上当地的推介力度，目前华东、西北、东北等城市居民来此购房的不少，而银滩已建成的和在建的楼盘有四五十个。随着这些地区的市民的进入，银滩的二手房市场有可能热起来，这也是青岛炒房者脱手的好时机。——摘自《青岛晚报》