浙江在线09月09日讯 宋先生上个月在杭州买了套房子，合同也签了，首付也付了，可是这房东却找不到了.正在大家怀疑房东是不是毁约的时候，房东冯老伯竟然还在登报挂失了三证。

　　宋先生：”我8月16号看上翠苑一区的一套房子，总价70万，签了合同，定金也付了，首付也交了之后，联系房东也联系不上了。”

　　按照双方事先签订的购房合同，宋先生在8月25号的时候支付了首付款30万，可从此以后，这个姓冯的房东就再也没有出现过，这一下可把宋先生吓坏了，他和中介轮番上门寻找，可怎么都找不到人。“我和中介都留了纸条。”

　　纸条没了，看来房东是回来过的，随后，我们试着拨打了房东的电话。

　　电话里，对方却说，没有这个人。

　　现在，这位房东是既不领取首付款，也不愿意出面解释，宋先生想来想去也不知道是怎么回事，就在这个时候，宋先生在报纸上看到了一个惊人的消息。

　　宋先生：“房东9月2号，9月4号还在杭州日报上登了三证的遗失公告，我也不知道是什么意思。”

　　房东的三证真的遗失了吗？我们在中介公司看到，房子的产权证、土地证和契证是完好无损，那么，房东登报挂失到底是为了什么呢？宋先生看到这个以后就知道自己的房子买不成了。“感觉房东想违约，又不想付违约金。”

　　本来按照合同的要求，买卖双方任何一方违约，需要支付7万元的违约金，现在房东不按时履行合同，已经构成了违约，可能是房东自作聪明，采用登报挂失三证的行为，这样做真的能免除房东的责任吗？

　　中介公司法务专员：“没用的，因为不建立在事实基础上。”

　　我们从宋先生和中介公司那里了解到，房东很可能是因为价格问题想毁约，于是采取了这种极端的方法来逃避法律责任，现在，宋先生已经在考虑通过法律途径维护自己的权益，在这之前，宋先生也想给房东一个机会。“希望他能够尽快认真负责的履行合约。”

　　我们咨询了律师，如果房东挂失三证再去补办，然后跟别人交易的话，就不只是合同违约那么简单了，这就涉及到了欺诈。从这件事上看，房东可以说是非常缺乏法律意识，我们希望房东能够清醒的意识到自己的责任和义务。