上周末，杭州楼市迎来了“金九银十”的首波行情：9个楼盘扎堆开盘，一共向市场贡献了1000余套房源，并迅速被市场消化，整体预定率近80%，再次爆发周末行情。周六、周日两天的预定量达771套，仅昨天一天的预定量就有562套，直逼“红5月”日预定量637套的记录。

　　进入9月，开发商的推盘节奏明显加快。上周六，绿城·丽江公寓、联合·格里、南北·西岸、三水一生、大家·多立方、青枫墅园、绿野春天·翠谷幽兰等7个楼盘同时开盘；周日，位于滨江区的星光国际公馆以及位于余杭的盛世嘉园开盘。在此影响下，继8月份杭州主城区存量房一度跌至12000套以下后，上周末曾首次回升到13000套以上，在经过这波周末行情后，目前为12914套。

　　1000多套房源补充入市的同时，也对市场新房价格再次做了上浮。位于九堡的绿城·丽江公寓精装修房源此次开盘均价从18800元/平方米起，但实际成交均价至少要22000-23000元/平方米，而此前几个月的实际成交均价还不到20000元/平方米。首次开盘的联合·格里虽然位于丁桥，但参照附近半山田园破万的楼面地价，均价8500元/平方米也就变得顺理成章。位于闻堰的三水一生一个多月前的均价还是6500元/平方米左右，这次开盘均价就涨到了7100元/平方米。

　　不过，价格的上涨并没有影响购房者的热情，近80%的预定率给“金九银十”开了个很好的头。从总体销售情况来看，位于潜力区域与价格相对理性的房源特别受欢迎。随着九堡升值潜力逐渐显现，丽江公寓虽然价格不菲，但拥护者众，此次共推房源250多套精装公寓，昨天一天就预定了226套。此次开盘楼盘中最靠近市中心的南北·西岸地处桥西，虽然16000元/平方米的均价，开盘当天就告罄。而价格相对不太高的联合·格里以及三水一生也相当有人气，不是告罄就是有近90%的预定率。

　　“很明显，随着传统销售旺季的到来，新一轮的房源供应量开始释放，在缓解此前‘供不应求’局面的同时，价格也会有所上升。不过，从上周末的行情来看，并没有像5月份那样‘个个售罄’。随着房价一步步上涨以及购房者财力的限制，购买欲望会受到一定抑制，一些区位没有那么好、性价比不那么高的楼盘在一定程度上就会受到冷落。”房产界人士分析说。