上周末的楼市似乎是“金九银十”行情的预演。这也是进入9月之后，杭城楼市迎来的首个开盘高峰。

　　据统计，上周末的两天内，共有9个楼盘扎堆开盘，1400多套房源入市。其中，主城区楼盘有5个：分别是丽江公寓、联合·格里、南北·西岸、星光国际公馆、多立方，共推出1200多套房源。此外，萧山的三水一生、余杭的青枫墅园、绿野春天·翠谷幽兰和盛世嘉园，四个楼盘共推出了236套房源。

　　值得注意的是，1400多套房源在两天内基本被市场消化，整体预定率近80%。

　　虽然各楼盘整体表现都算不错，但耐人寻味的是，楼盘成交呈现出冷热不均情况。位于九堡的大盘绿城·丽江公寓，实际成交均价在22000-23000元/平方米。截至昨晚7：00，透明售房网显示其预定数为228套，只占总开盘量的54%。

　　有数据显示，此前几个月，丽江公寓的实际成交均价还不到20000元/平方米。在今年春节期间，该楼盘还曾拿出20套优惠房源，以每套98万元的价格促销。

　　实际上，在九堡区域，泊林公寓精装修房售价在15000元/平方米。

　　相比之下，位于丁桥的联合·格里是首次开盘，均价8500元/平方米。此轮所推159套房源，预定149套，住宅全部清盘，仅剩下10套商铺。业内人士表示，格里定价相对理性，所以才取得了这样的成绩。

　　从杭州商品房成交数据中可以看到，今年8月，成交量环比跌幅达三成左右。浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生认为，今年上半年，楼市好光景让开发商尝到了甜头，已完成全年销售目标的开发项目将不再“急着卖”，追求利润成为首要目标。他表示，房价高企很可能会影响下一步楼市成交量。