浙江在线09月09日讯 8日上午，市区江南有四块小面积土地公开拍卖，引来了20多家开发商和个人联合体竞逐。四块地的成交价都比起拍价翻了一番以上，显示金华房地产市场热度仍在高位。特别是有三块地被个人联合体最终拿下，更说明个人投资者的实力不可小觑，同时老牌开发商的谨慎和新入场者的热情也形成了鲜明对比，现场宛如一台好戏。

　　拍卖一结束，在市区开发了多个中小楼盘的某开发商老总把手一摊：我们四块地都拿了竞价牌，结果一块都没拿下，我觉得这个地价有些偏高了，不过那些个人投资者的胆子够大。据记者观察，参与竞拍的本地开发商至少有五六家，但四块地中除了新纪元置业为开发商扳回一城外，其余三块地都被永康等地和本地的个人投资者联合体拿下，这也成为本次拍卖中最值得关注的新现象。

　　据记者了解，拿下三块地的投资者都没有专业从事房地产开发的经验，或是私营业主，或是当地居民，请了专业人士当顾问就披挂上阵了，有的投资者在拍下地后还不知道自己的报价是多少。

　　不过也有人指出，出现这样的现象有特殊性。本次推出的四块地中，最小的面积6.3亩，最大的也不过26.5亩。被个人联合体拍下的土地中，总地价最少的2675万多元，最多的5091万元，几个资金实力较强的投资者凑在一起也能拿得出这么多钱，具备了与开发商在同一平台竞争的资本。而占地26.5亩的地块总地价为1.117亿元，个人出手相对吃力，最终被开发商收入囊中。

　　虽然个人联合体的投资热情高涨，而且业界大多认为此次的成交价普遍偏高，但本次拍卖会上仍表现出了理性心态。四块地的最终成交价比较均匀，三块为每亩420多万元，一块为每亩378万元，彼此比较接近。而且楼面地价除了新农贸市场正对面的一块地超过了每平方米4200元，其余都在每平方那个米3500元~1950元的区间内。而且现场竞拍时，虽然一开始有竞拍人每次500元甚至1000元的加价，但到了6000元以上，又变成了每次10元的小规模加价，显示了寸土必争的决心和理性精明，这说明不少竞拍者在接近心理价位时还是保持谨慎，风险意识并没有丢弃。

　　10月份和信路上保集蓝郡斜对面将会有100亩左右的土地推出，届时可能又会有一场争夺大戏上演。