吴煌 摄

　　 浙江在线09月28日讯 “4.91亿元，第三次！成交！”昨天上午11点12分，杭州华辰国际饭店2号会议室里传来一声高亢的女声。那一瞬间全场鸦雀无声，浙江光大拍卖有限公司的负责人和拍卖师孙颖会心一笑。这意味着拍卖成功了。那幢荒了十年的杭州最老“烂尾楼”——西湖国贸大厦终于有了新主人。

　　拍卖散场，成功竞得西湖国贸大厦的288号竞买人决然不肯透露自己的身份，这让等了五年的业主们无比失望，也很愤慨。他们对着记者大声说，哪个买的都不知道，里面有没有猫腻谁都不知道。今后谁来管我们？我们要等到何时才能拿到房？我们不要再来了。我们都来了三回了！

　　好事多磨。西湖国贸大厦昨天第三度走上拍卖台。繁华地段的这栋“烂尾楼”能否顺利拍出去，会不会再上演“落跑”的闹剧，谁心里都在打问号。

　　开拍前，拍卖会场座无虚席，气氛却有些沉闷。光大拍卖的工作人员脸上的肌肉都是紧绷的，将电视台记者拒之门外，再三声明不许拍照不许录音。

　　上午10点半，拍卖师孙颖宣布拍卖正式开始。

　　“本场拍卖采用有保留价的增价方式，……拍卖师可现场调整。”接下来，这位美女拍卖师足足用了8分钟的时间来宣读《拍卖须知》。

　　记者抖擞起精神，屏气倾听，因为这份拍卖须知，正是法院工作人员再三叮嘱记者很重要的。结果，诸多关键的要素出现在拍卖须知之后的一份特别声明里：拍卖人提供的资料仅供参考；根据国土资源局536号文件，本场拍卖的标的物需要补交土地出让金，具体按政府会议纪要；98套登记的房子是否存在水电欠费，自己去查……简而言之，就是我告诉你的仅供参考，你买回去就不要后悔。

　　最后，拍卖师还作了三点特别提示——无特别有限权、有保留价的增价、严禁竞买人相互串通。

　　拍卖结束后，记者提出想看一下拍卖须知，拍卖行的工作人员非常谨慎，拒绝提供。

　　终于，拍卖正式开场。拍卖师宣布，本场拍卖起拍价3.8亿元。

　　888号，第一个举牌，场面顿时热了。拍卖师采取每次加价200万元的竞价方式，很快，288号女士应战了。开局的竞争在888号和288号之间角逐，888号变换方式，直接喊价3.9亿元。

　　双方谁都不肯让步，报价也一路飙升到了4.3亿元。

　　这时候，半路杀出个程咬金——6号举牌示意报价4.32亿元。888号报到4.5亿元时，拍卖师出来提醒注意风险。

　　下半场，888号隐退，6号团队与288号捉对厮杀，摆出的架势都是势在必得。6号竞买团队(传说中就是西湖国贸大厦的承建方，省长城建设集团)来了三位，两男一女，定价由两位老总模样的商议，举牌的事则由穿格子衬衫的年轻男子出面。为了更好地观望局势，这个团队期间还换了两次位置。

　　而随着局面的白热化，288号女士显然有些招架不住，频频打电话给场外的老总。每当这时，拍卖师都会善意地停下，说几句风险提醒的话，等待288号。

　　法院保留价始终是谜

　　虽然之前拍卖师在宣读拍卖须知的时候，提到过“如果成交价未超过保留价视为无效”，但当拍卖师突然停下说“如果没人再加价，我将开启信函”，在场众人还是颇为惊讶。

　　飙价正酣的6号没理会拍卖师，喊价4.75亿元，288号随即跟上，又一轮较量开始了。6号团队愈战愈勇，三人谈笑风生地商议，场内气氛居然变得轻松起来，4.88亿元！6号喊出这个吉利的数字时，拍卖师再次提醒注意下风险控制。

　　紧接着，来自省高院的张姓法官在公证处的见证下开启了保留价信函。可奇怪的是，信封开了，保留价是多少始终没有宣布。拍卖继续。

　　288号出价，4.9亿元的时候，6号团队中的黑衣女子忍不住了，举手提问，这拍卖的节奏是如何控制的？现在究竟有没有到法院的保留价？其实，她问的这些问题也是众多场内人士疑惑的地方。

　　拍卖师噼里啪啦地回答了一通，大致意思是前面就说过了，拍卖的节奏会由她来控制，那个信封里确有保留价，如果到了就继续拍，不影响拍卖。

　　半知半解中，拍卖重新进行。当288号最终报出4.91亿元时，全场的目光聚焦在6号团队上。他们三人不再应战了。当拍卖师宣布288号竞得本场标的物——西湖国贸大厦时，6号团队的白衣男子立即离场。进电梯的时候，黑衣女子表示“其实还没有到心理价位，只是看对方(288号)志在必得，就让让她算了。”