小区的部分墙壁出现裂缝。戚祥浩摄

　　 浙江在线10月29日讯 华庭锦园是苍南县钱库镇第一个高档商品住宅区，可今年年初入住的一百多户居民怎么也开心不起来，好不容易买到一套新房，结果不是墙壁开裂，就是窗户渗水。业主林体庚是最早发现漏水的住户之一。据他称，今年3月他发现家中地板上有水，用拖把擦干后，没想到又有水渍，仔细检查后发现水原来是从窗户外渗入。

　　随后，越来越多的住户发现同样的问题，并且出现墙体开裂等新问题。据该小区物业管理处经理张先生介绍，“莫拉克”台风前后，反映漏水现象的住户更为集中。他们经过排查发现，漏水住户有一百多户。

　　据业主们介绍，华庭锦园总建筑面积7万多平方米，由温州市五环房地产开发有限公司开发，总共有三期，目前一、二期已经于去年年底交付使用，而第三期尚未通过验收。

　　记者在小区内看到，部分墙壁上都出现了裂缝，一些裂缝已经被工人补上。另外，小区部分水泥地甚至住宅楼楼顶，都有明显的修补痕迹。而在数名业主家中，记者看到了多处墙壁裂痕，及因渗漏产生的水印。而该小区14幢302卢声杰家的卧室内，墙纸已经发霉，木质地板则明显变形。

　　在经业主交涉后，当初负责建造的两家建筑公司出具了一个整改方案。方案中不仅写明墙壁开裂的原因，还提出了解决窗户渗水、屋面渗水、路面沉降开裂等问题的办法。

　　但这个方案并未让业主信服。林体庚与其他业主的意见是，先找一家鉴定机构作鉴定，根据鉴定结果再做整改，经权威机构评估验收后，才能算合格。

　　华庭锦园售楼处一名负责人张标新称，他们从未接到过业主要求鉴定的书面请求。一名据称是开发商工程部负责人张刚的人在接受电话采访时称，墙面开裂等现象是建筑通病，房梁并未开裂，不会影响到使用安全，没必要找鉴定机构做鉴定。据业主的代理律师余乃盛介绍，业主已经私下找鉴定机构作鉴定，结果即将出来，他们将根据鉴定结果，再向法院提出具体诉求。

　　据温州商报 记者戚祥浩