浙江在线11月27日讯 据《青年时报》报道 银行房贷“返点”是否真停？从反馈信息看，现在迷雾重重。

　　滨江区政府对面，由江南大道、江晖路、江陵路以及滨和路围成了一个四方形。不大的区域内，集中了大大小小数十家房产中介。房产经纪人小周就在一家不出名的中介公司上班。

　　“其实，10月份开始，银行就开始取消返点。我们很久没收到这一块的‘提成’。”小周透露，与公司有长期合作的是本地一家金融机构，至于为何取消返点，自己也不是很清楚。

　　不过，来自中原地产一位中层的消息，公司从来没有接到银行方面的“停返”通知。他说，目前的二手房买卖过程中，仍能顺利获得来自银行的“小红包”。

　　业务多导致银行叫停？

　　对此，从事六七年中介生意的蒋中立称，不论目前银行“返点”停不停，关键是叫停的约束力很低，难以落到实处。

　　他透露，以前是银行间为了获得更多放贷业务，主动向中介提供“返点”，而且已实行了多年，现在突然说停返，自己也觉得蹊跷。他认为，这与今年楼市火爆肯定有很大关联。

　　蒋介绍，其实，至今年10月份，各家银行都已完成了年内的房贷任务。“从平时的接触中得知，很多银行甚至连明年上半年的房贷任务都完成了。”他说，现在很多银行手头都已无钱可贷，房贷交易批准后，出售方往往要等到明年才能拿到银行贷出的房款。

　　就在不久前，也曾爆出过房东个把月拿不到房款的事情。正因为此，蒋中立觉得，是银行已完成了太多业务，从而产生“停返”想法。

　　中介费用不会提高

　　购房者关心的是“返点”取消后，是否会引发中介佣金上涨。

　　对此，接受采访的中介均表示不可能。据介绍，房产中介费由相关管理部门统一制定，普遍在2%左右。中介人士透露，在二手房买卖交易中，买卖双方都各需支付一笔佣金：0-50万区间，佣金1.25%；后面的50万-100万区间，佣金0.875%；随后的100万-200万区间，佣金0.5%。此外，如买方办理按揭，还需支付1200元的评估费。

　　不过，也有观点认为，即便房产中介不能明目张胆地加收中介佣金，很可能会以另外的名义加收费用，从而弥补“返点”取消造成的损失，比如“贷款代办费”等。

　　更多市场人士则认为，“叫停”对银行而言并无行政约束力，加之各银行旗下的分行拥有较大放贷自主权，“叫停”更多只是想法，很难落到实处，更不用说对房产中介机构有什么约束力了。