浙江在线01月13日讯18条房产新政规定：

　　在杭州市区首次购买140平方米以下的普通住房，可享受房款总额1.3%的购房补贴；

　　在市区仅有一套住房，在2010年1月1日至2010年12月31日期间出售住房，并重新购买普通住房，可享受房款总额1.3%的购房补贴；

　　因房屋拆迁(含危旧房改造)选择货币安置的，在市区购买普通住房给予超过货币补偿款部分1.3%的购房补贴。

　　上述3种住房消费享受购房补贴的时限为2010年1月1日至2010年12月31日，商品住房以合同备案日期为准，二手住房以产权登记受理日期为准，以家庭为单位认定，一户家庭只能享受一次。

　　相比24条，18条新政的购房补贴力度减小，惠及人群也从所有购买普通商品房的人群缩小到自住和改善型人群，投资型人群被“赶出”补贴享受行列。

　　由于新政没有明确140平方米究竟是建筑面积还是套内面积，我们只能根据1月1日起杭州市农税征收管理局采用的按建筑面积分割各档税费的方式，假设为建筑面积。

　　新政前后，自住和改善型人群购房补贴减少多少？

　　对于二手房，购房补贴缩减了：以90平方米以下总价100万元的房产为例，今年购房补贴为100万×1.3%=13000元；如果原购入价为70万元，去年购房补贴可达24040元。

　　而对于同样面积的新房，购房补贴反而有所增加：以90平方米以下总价100万元的一手房为例，今年购房补贴为100万×1.3%=13000元。去年补贴契税为100万×1%×80%=8000元。

       （据钱江晚报）