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　　1月4日，据余杭透明售房网显示，这一天就有43套购房合同解除。如此大规模的“退房潮”，在房价持续高位的“艳阳天”里实属罕见。市场已经出现了明显的观望苗头。很多人不禁问道，观望的情绪是否会带动房价的进一步下探？“退房”背后究竟隐藏着怎样的真相？

首先，最引人注目的无疑是“1.3%”的购房补贴。2009年12月23日，财政部、国税总局下发的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，免征年限“2改5”……

杭州房产评论员丁建刚说，推迟出台的杭州18条房产新政是一个高明而平衡的新政——这是一个高明的做法，不折不扣地贯彻了中央鼓励自住与改善型住房需求的精神，又巧妙避开了所有与中央政府政策不一致的地方。