浙江在线01月19日讯 据《青年时报》报道此前闹得沸沸扬扬的宜家时代，在停工近半年后，终于再次迎来开盘。

　　不过，此次开盘似乎没能赶上“售房”的好时机。因定价高、市场冷以及曾经的“烂尾”经历，使得这次销售并不理想。而面对老业主关于何时才能办理三证的追问，开发商则言辞含糊。

　　新股东注资宜家时代“复活”

　　16日中午，记者赶到位于城北汽车城正南面的宜家时代大厦。在现场，大部分房源都已经进展到安装热水器阶段。和先前长达半年的冷清场面相比，现在几乎每层楼都有工人在进行精装修施工。

　　此前，时报曾多次报道过宜家时代大厦因开发商资金链断裂，导致项目停工甚至拍卖，以及之后的“流拍”。

　　针对这次重新开盘，记者联系了该项目开发商——杭州绿园房地产有限公司(以下简称绿园房产)相关负责人。该负责人称，宜家时代在2009年7月份逐步停工以后，拱墅区政府开始介入，“后经区政府牵头，迪鑫投资公司近日成功注资，使楼盘再次运作”。

　　据悉，宜家时代开发商仍为绿园房产，包括接下去的开发主体或法律责任承担方，均为该公司。对于注资公司迪鑫投资，该负责人不愿多谈。

　　一上午成交8套

　　不过，这次开盘并未出现热销。在现场，除数十名工作人员外，没什么人。

　　一位在售楼处门口等人的客户说，他拿到的选房卡为55号，但和17号一起选房。“叫到17号的时候，后面只剩我了，中间走了很多人。”记者问他最后下单没，他摇了摇头：“价格高，放弃了。”

　　销售大厅墙面上张贴着此次开盘的房源销控表，本次推出37套房源，面积在43-89平方米之间。其中，红点标注的已售房源共计8套。

　　一对小夫妻翻看着价格表犹豫不决：“本来以为这个楼盘重新开盘会便宜，但开盘价都在17000元-19000元/平方米，定价有点高。”

　　以宜家时代周边项目方正·360空间为例，其3000元/平方米的精装标准，明显高于宜家时代的1800元∕平方米，而在售均价仅为17000元/平方米。

　　记者粗略计算，以最小面积43平方米、每平方米售价18600元计算，总价即高达799800元，而项目性质为商住两用，首付须5成，计399900元。此外，项目中最大房源面积为89平方米，总价更是高达150万元。

　　对此，一批客户认为，最长贷款年限只有十年，且商业项目无法享受刚出台的1.3%购房补贴，因此选择了放弃。

　　老业主追问三证

　　问到什么时候能交付，一名吴姓工作人员称这批新房源的交付时间为2010年7月底，而已经延期交付的百余套一期房源也会同期交付。至于如何对老业主进行延期赔付的问题，并未明确回答，只表示“一切依照合同来”。

　　“至于三证么，我们会在此次开盘的认购书上注明，如果签约10日之内办理不了三证，就会全额退还首付款。”那老业主的三证何时能够办理？该工作人员回答：“那批房源要先交付之后才能办理三证，具体还得看合同。”

　　关于为何新老业主办证时间不统一的追问，吴姓工作人员也表示暂时无法回答。

　　对此，绿园房产的相关负责人这样解释：“我们也都给老业主发过函，告知他们会在7月底交付，如果有无法交付或者三证办理不出的情况，都由绿园承担。”但是老业主三证到底何时能够办理，该负责人依旧没有给出明确回答。

　　业主刘先生告诉记者，他们在QQ业主群里几乎天天都在讨论宜家时代的工程进度。“买了这个楼盘之后就没消停过，不是担心工期就是担心交付，现在好不容易活了，又担心三证。”

　　田小园