随着雅戈尔西溪晴雪、金都西溪海、溪上玫瑰园等高端社区的首度亮相，被外界普遍认为是高端住宅年的杭州楼市将在三四月份真正迎来自己的推广季。随着低碳理念的持续深入，越来越多的别墅排屋项目也在种种低碳技术中做足功课。

　　别墅排屋进入集中推广季

　　尽管当前楼市的观望气氛依然浓厚，但是随着传统楼市销售旺季的到来，与前几个月相比，众多开发商对于市场的营销策略明显增强。

　　根据记者了解，近期酝酿面市的排屋项目就达几十个之多，房源的集中上市使得以往并未成为市场主流的排屋项目成为当下杭州楼市的主角。

　　3月底4月初，位于丁桥的天阳观筑将推出36席艺墅排屋组团，本批房源的面积约180平方米，总价在500万元左右；西溪里压轴定制墙门——珺园排屋将于4月面市，有望成为目前杭州楼市中少有的城市现代中式排屋；首次亮相的西溪海项目也将于近期推出30多套面积320—380平方米的联排；位于下沙的观澜时代将推出面积在300平方米左右的58席排屋，预计价格将在千万元左右。位于西溪板块的大华·西溪风情则将于本月底推出56套面积在286—367平方米的中心组团第二批房源；坐落于青山湖东北侧，同样由大华房产开发的西野风韵项目一期御座首批房源，预计将在6月份推出，而整个2010年，西野风韵将计划推出40套左右的别墅。

　　从区域板块分析，目前杭州上市的排屋主要集中在西溪、闲林、转塘、青山湖等地。今后几年，上述区域也将是杭州别墅排屋供应量最大的一个板块。业内人士认为，今后几年，地处西溪板块的排屋项目因为其景观的特殊性，其市场价格将日益得到巩固。而闲林、之江板块的排屋别墅项目，随着类似于中海、金都、华润等品牌开发商的进驻，其品质将有望得到进一步提升。“2010年，包括闲林、之江板块确实因为众多项目的推出，迎来了历年少见的排屋上市潮，随着这些项目的陆续亮相，无论是产品的品质和档次都将会对上述区域今后的楼市有着极大的提升。”

　　个性化中越来越注重低碳理念

　　对于高端楼盘的开发，开发商历来非常注重房产品的个性化体现。而随着近期低碳理念的深入人心，当前，越来越多的开发商在开发别墅排屋产品时，也适时融入了低碳环保的理念诉求，可以这样说，在产品个性化中越来越注重低碳理念，已成为目前市场上即将销售的别墅排屋项目的最大亮点。

　　金都房产集团相关负责人对记者透露，西溪海项目除了延续金都一贯的绿色科技建筑标准外，还将在后期的物业维护上启动一个高端的服务体系。大华房产最新推出的大华西溪风情中心组团第二批房源中，其户型的设计就更加注重低碳环保理念。大华房产营销总监赖劲松对记者表示，中心组团第二批房源采取了类别墅式的户内空间设计，大部分中间套还设计有分割相邻建筑的中缝，确保所有户型都有类似边套的采光通风效果。该批建筑也采用了实木门窗、保温砌块等环保建材，与此同时，还采用了配备建筑一体化太阳能、中央空调、新风、除尘等新环境家居系统。

　　在一直倡导“恒温、恒湿、恒氧”的低碳社区朗诗国际街区，朗诗地产高层对记者表示，8年以前，自朗诗地产在南京获得第一块住宅用地起，就全力开发高舒适度、低能耗的差异化住宅产品，并逐步确立了绿色科技地产发展战略。如今，作为国际气候组织的成员和中国科技地产联盟主席单位，朗诗已向长三角地区六个城市2万多消费者提供了节能环保的低碳住宅。“朗诗目前正在开发的13个项目，全部是节能建筑，被动节能率均达65%以上；全部采用地源热泵、太阳能等可再生能源为主要能源供应方式；且全为精装修住宅项目。”

　　此外，朗诗地产在杭州的另外项目——朗诗田园绿郡及朗诗良渚项目也将在今年全面启动。对于这两个新项目，朗诗高层表示将会延续国际街区的低碳社区理念，继续打造科技住宅产品。而朗诗良渚项目也有望被打造成杭州运用低碳理念最纯粹的精装修排屋社区。