浙江在线4月16日讯 前天晚上，萧山佳境天城小区的部分业主在电梯里看到一则公告，说杭州市地铁集团公司要征用小区3097平方米的土地。这则公告立刻在小区掀起了一场风波。交付两年新小区征地究竟怎么赔？地铁公司解释缘由>>

　　征地征到家门口却不知道哪块地被征

　　萧山佳境天城小区位于市心北路和机场高速交叉口西南角，规划中的地铁2号线从旁边经过。佳境天城的物管是浙江纳德物业服务公司。前天晚上，浙江纳德在各个电梯口贴出公告，告知各位业主，因为修建地铁2号线振宁路站，需要征用小区3097平方米的土地。

　　萧山佳境天城小区业主：“怎么能由物管贴告示，应该是地铁公司跟我们协商。”

　　征地需要有非常严格的规划，规划出来之后有一张红线图。这张红线图能显示征地的位置和面积。但是公告中对此只字未提。“到底是哪块地被征用我们都不知道。”

　　公告上还说，征用土地的补偿费用总共为1846万多元。业主们算了一下，折合成每平米只有5800多元。现在佳境天城的楼面价已经达到每平米一万八，业主们认为，补偿费用太少了。“这个价格怎么算出来的，少了很多……”

　　更让业主们感觉不可理解的是，公告中说，这笔征地补偿费用准备由开发商代替保管。业主们认为，佳境天城早在两年前已经交付使用，这笔补偿费用应该归全体业主所有，由谁代管更应该征求业主的意见。“都没来问过我们，怎么能叫开发商代管？”

　　除此之外，业主们还对这则公告有很多意见，比如公告期太短，征求意见截至时间太快，公告没有传达到每一个业主手中等等。

　　业主质疑公示程序和效果

　　现在，佳境天城小区业主们把所有的矛头都指向了物管，因为贴出公告的是物管公司。物管公司得到了谁的授权来张贴这张公告？补偿合同有没有签定下来？业主们迫切需要物管给出解释。

　　萧山佳境天城小区的物管是浙江纳德物业服务公司，昨天中午，一些业主赶回小区，一起去找物管公司。物管公司马上派出工作人员做了接待。针对业主们的疑问，物管公司一一做了解答。

　　浙江纳德物业服务公司项目副经理黄光明：“我们只是前期收集资料，收集意见转达给地铁公司。”

　　浙江纳德既然贴出公告，征求意见，为何不公开业主最关心的征地红线图呢？“我们也没有。”

　　现在，很多业主的书面意见已经汇总到物管这里，接下来，物管将把这些意见递交到杭州市地铁集团公司。也就是说，物管主要是做服务工作，但是业主们对物管的服务也有质疑，主要是认为张贴公告的时间和通知方式都存在问题。

　　这则公告中规定，“公告期满未有征询意见，均视为同意”。很多业主还没入住小区，这样的规定明显不公平。

　　浙江纳德物业服务公司项目副经理黄光明：“我们是9号贴出公告的，很多业主反映13号才知道，所以我们后来在电梯里也贴了。”

　　征地牵涉到所有业主的利益，物业公司既然是为业主服务，就应该征询到所有业主的意见。除非业主放弃表达意见的权力，否者哪怕漏掉一个，物管的服务工作都没有做到位。