3月，杭州楼市进入开盘季。昨天，杭州又有3个楼盘推出200套左右房源。

　　距离“国四条”出台仅两天时间，新政后市场反应如何？从昨天的开盘情况看，现场人气相比前段时间有所下降，但购买大户型的自住客照样入市踊跃。

　　昨天开盘的3个楼盘分别是下沙的保利东湾、余杭的竹海水韵和庭院深深。值得关注的是，和前段时间猛推中小户型不同，这3个楼盘这次推的都是130平方米以上的大户型。

　　保利东湾这次推出北区楼王15号楼，共120套房源，户型为136平方米左右，15000~17000元/平方米。16时据开发商提供的楼据，120套房源已基本售完。

　　金成房产旗下的两大项目昨天也分别推出房源：竹海水韵推出芦花洲组团的3号楼花园电梯洋房，户型155~234平方米，共20套房源，毛坯均价17000元/平米，最低总价也近300万元。庭院深深推出9号楼，共66套房源，以130平方米大户型为主，均价11000元/平方米。上午10时记者在竹海水韵售楼现场看到，号子才叫到30多号，20套房子就已全部售完。

　　“国四条”中，最受人关注的一条新政就是第二套房的购买者首付提高到五成，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，首付和利率提高后，购房者反应如何？在昨天的售楼现场，虽说各大银行业务员都表示现在签约有可能按新政策执行，但不少购房者都反应平静，表示做好了增加购房成本的准备。

　　在竹海水韵现场，一位来自温州的客人告诉记者，虽然购房成本提高了，但相比通胀的压力来说，把钱存在银行还不如买房。反正是自己住的，只好承受得起，购房成本提高对自己影响不大。

　　而相比投资客，这部分自住客大都实力雄厚，承担得起5成以上的首付。“其实在新政之前，二套房就实行四成首付、基准利率的按揭政策，这次上调实际上是首付提高了一成，利率上升了10%。这对于自付能力较强的自住客来说，影响不是很大。”一位购房者给记者算了一笔账。

　　资源稀缺也是自住客不顾购房成本的提高踊跃购买的原因。上周五开盘的新帝朗郡推出104套房子，均价2万元/平方米，目前已基本售完。“这次我们推的5号楼是小区内面对高尔夫球场景观资源最好的一幢楼。客户看中的是难得的资源和品质。”新帝朗郡营销副总祁国英说。

　　昨晚国务院又发新政，房价过高地区，商业银行可暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。在政府系列密集政策出台的背景下，楼市走向颇为微妙。

　　张卉卉赵红燕