浙江在线06月25日讯城市的住房环境，是衡量一座城市环境生活品质的重要因素。近年来，随着杭州市背街小巷、危旧房改善等工程的实施，老小区的面貌焕然一新了，但是如何保持下去就成了一个新问题。目前，杭州开始陆续在老旧小区推行准物业管理。昨天，200多名准物管去了有着优秀物管经验的小区，学习学习经验，同时也想想老旧小区准物管的新对策。

　　位于杭州文二路上的兰桂小区是在2000年前后交付的，物业管理方面做得不错。方阿姨是来自杭州的上塘街道七古墩社区，她是这次200多人的老旧小区准物业管理的学习交流的一员。她告诉记者，像他们那边的很多房子，都是七八十年代造的，而说到物业管理的经验，自然就要请教请教这2000年以后物管完善的小区了。

　　杭州七古墩社区方阿姨：“像我们这样小区的话，很多居民对这个物业管理不理解，其实就是说到收费就不那么好接受了，因为现在也没有看到弄好后的情形。”

　　遇到这样的问题的，其实远不止方阿姨一位。其实，杭州社区化准物业管理作为一项全新的工作，已走在了全国的前列，然而有的社区准物业管理工作站总体管理体系还不够完善，服务标准化程度不高，老旧小区居民因多年居住习惯，管理费收缴率不高

　　杭州上塘街道绍兴社区：“我们一年才收40块钱，毕竟现在的困难就是资金来源，现在有了拨款的话，开始会更好的一些。硬件更上去了，居民也能理解一些。”

　　据了解，自2009年正式启动杭州市区老旧小区物改工程以来，截止今年5月底，杭州市区已经累计完成物业管理改善628万平方米，85处老旧小区推行了社区化物业管理，今年的初步目标是完成物业管理改善1000万平方米。