潘侃俊/图

　　浙江在线08月18日讯经过几年的努力，从贵州来台州打拼的陈俊在事业上总算是小有成就，现在对于他来说，最重要的任务就是买一套房子，完成自己的婚姻大事，同时把老家的父母接到台州团聚。因此，最近一个月，他忙里偷闲到处看房。可一通忙碌下来，房子没相中，陈俊倒是多了一肚子郁闷：“这房价怎么越调越高啊？”

　　尽管最近各地房价“降”声一片，但是对于台州的购房者而言，并没有真正体会到房价明显的下降。日前，宜居城市研究室公布了《2010年7月中国城市房价排行榜》：全国房价排名第一的是杭州，新房均价达到每平方米25840元，创下历史新高；北京以每平方米22310元紧随其后；上海新房均价下降到每平方米19168元，排名第三；而台州的新房均价为8967元/平方米，排名第16位。

　　【机构调查】

　　台州房价排名第16位

　　据了解，《2010年7月中国城市房价排行榜》是宜居城市研究室第5次发布中国城市房价排行情况。本次房价排行榜主体城市包括各省省会城市、沿海重点开放城市、经济总量规模大于1000亿、人均GDP接近或超过全国平均水平的城市、知名旅游和文化名城，统计样本城市总量为110个。

　　从统计数据来看，在今年政府调控房价措施连续出台后，市场的确出现了一些变化，各地成交量纷纷跌至近年来的较低位，但是房价总体并没有下跌多少，只是减缓了上涨的趋势。1～6月份，全国各地房价继续保持增长势头，排名前20个城市均价均超过8500元/平方米。其中，浙江城市占据六席，杭州、温州、宁波、舟山、绍兴的新房均价均超过1万元/平方米，而台州市的新房均价为8967元/平方米，在110个城市中排名第16位。

　　【市场现状】

　　新房价格坚挺

　　关注椒江蓝庭花园的房子有挺长一段时间了，市民廖先生却到现在还没下单。“去年7月份，蓝庭花园排屋开盘，均价16000元/平方米还很紧俏，要摇号才买得到。”廖先生说，自己很中意蓝庭花园，但排屋总价太高，自己难以承受，因此他的目标房源是该小区的多层或高层住宅，而根据当时的市场行情，他推测不久之后的多层房源单价最多不会超过8000元/平方米。

　　不料，今年3月，蓝庭花园二期开盘，均价达到10500元/平方米左右。“没想到会比预测的贵那么多，远远超出我的预期，不愿意下手，想再等到三期开盘看看。”不过，让廖先生担心的是，现在蓝庭花园多层房源在二手房市场的价格几乎都在12000元/平方米左右，将要上市的小高层不知道还会不会继续再涨价？

　　记者近日采访发现，虽然4月份调控以来，北京、上海等城市频频出现打折或以低于预期价开盘销售的项目，但台州新房市场的价格却表现得相当坚挺，不仅没有出现什么打折楼盘，在选择余地非常有限的新房源中，部分小区的房价反而有缓缓走高的迹象。

　　以椒江为例，以356套的成交量位居7月全市新房成交排行榜首位的白云山壹号，当月成交均价为7719.13元/平方米，而在售的小高层房源的单价据称已达到11000元/平方米以上；位于老城区的金鼎苑7月销售成绩也不错，成交均价达到11258.59元/平方米；继续推出房源的城市港湾、同人阳光7月成交均价也分别达到8623.76元/平方米、6613.25元/平方米；而老城区的金茂中心从去年8月开盘以来销售一直不错，开盘的均价为9000/平方米，之后均价略有上涨，到7月底，金茂中心写字楼所剩房源不到20套，销售人员透露，虽然是尾盘，但不会打折，反而会上调价格。

　　【业内分析】

　　台州房价为何不跌

　　新一轮房地产调控政策出台已整整3个月，台州房价为何不跌？在很多房产业内人士看来，台州房价涨跌与否，主要还是由市场供求关系决定的。

　　“不管怎么说，市场经济中，价格是由供求关系来决定的，所有推手只能是推波助澜，不足以兴风作浪。”台州房产网负责人葛先生认为，从长期看，中国的工业化、城市化进程加快，市民对居住的要求进一步提高，对房子的需求依然很旺盛。而就台州的经济发展水平来看，老百姓手头有钱，必定要找出路。而房子不仅可以居住，还作为固定资产，因此，在很多人看来，置业是最安全的投资途径。

　　另一方面，伴随着外地房产大鳄入驻台州，加上台州本地房企实力的提升，我们不难发现，如今新房市场上的高档楼盘越来越多。这也成为促使房价不断上涨的重要原因。“俗话说，一分价钱一分货。好的东西自然要贵一些。”路桥一位开发商说，在城市飞速发展的同时，房价逐渐走高是正常现象。而且楼市调控也不是不让人们买房子，而是遏制部分城市房价过快上涨，让房价回归合理，让投机者无机可投，让需要房子的人买得起房子。

　　据台州晚报 肖梅梅