国家发改委批复杭黄铁路的消息，就像一剂强心针，令宏观调控下噤声已久的沿途旅游地产再度活跃起来。一个坐高铁只要30分钟左右就能到的风光旖旎的家，对杭州或上海的购买者究竟会有多大吸引力？桐庐、建德和千岛湖这些经停站点，又有哪些楼盘会成为最大的受益者？

　　沿线城市融入杭州“一小时交通圈”

　　从国家发改委批复的规划上看，杭黄高铁沿途将经停富阳、桐庐、建德东、淳安等站点，最后到达安徽黄山，全程286公里。这条铁路力争今年年内开工、2013年建成通车。其设计行车速度为200公里/小时及以上，预测客流密度为近期1500万人、远期2100万人。

　　据了解，杭黄高铁从杭州东站始发，线路自杭长铁路萧山线路所引出，下穿杭千高速公路后在富阳大源镇设富阳站，出站后基本并行杭千高速公路，在桐庐新城区南侧设桐庐站，跨过富春江后至建德杨村桥镇北面设建德站，出站后折向西北，在淳安县文昌镇设淳安站，然后再跨千岛湖驶往安徽。

　　杭黄高铁的修建对沿途城市的影响，绝对是“革命性”的。若以杭黄高铁平均时速250公里/小时计算，杭州到桐庐只需20分钟，到建德只需30分钟，到淳安也只要40分钟。如果你住在城西蒋村或滨江，工作日堵堵车，上班路上花一个小时也属正常。那么，花几十分钟时间，就可以轻松到达一个风光旖旎的第二居所，有多少人愿意拥有这样的生活呢？

　　大奇山郡：对别墅客户影响有待考察

　　我们的沿途地产考察从桐庐开始。杭黄高铁开通后，杭州东站到桐庐站的时间只要18-20分钟，感觉比坐公交车还快。

　　在桐庐最老牌的杭州开发商要属宋都房产。宋都与西子合作的大奇山郡，这个位于大奇山系之下的旅游综合体，是离杭黄高铁桐庐站最近的地产项目，基本上开车10分钟就能到达。

　　“国家已经批复杭黄铁路的站点了？”上周五，当记者来到大奇山郡项目部时，该项目的营销部经理表示尚未看到报纸，听到这个消息非常兴奋，并且不停地询问桐庐站设在哪个位置。

　　在这位营销经理的名片上，左上角的“大奇山郡”LOGO下写着“生态住区/星级酒店/休闲运动足球基地”等定位语，言简意赅地表明了这个占地2000亩的旅游综合体的开发内容。这个横跨杭千高速的缓坡地块内老树荫翳，有多棵百年香樟，中央还有一个230亩的内湖。

　　大奇山郡的住宅基本沿内湖开发，主要是法式风格的别墅，主力户型为280—450平方米。据透露，大奇山郡今年年底前将开出首批房源。“不过，对于有私家车的客户，他们真愿意坐火车来度假吗？”兴奋之余，这位营销经理尚存疑惑。

　　郡原·一江春水：重燃杭州市场的信心

　　与大奇山郡项目部的热情相比，建德的郡原·一江春水销售部的俞龙龙则显得很平静。一江春水位于建德东面的洋溪，是一个以欧式多层、小高层和排屋为主的低密度大型社区。此前，一直传说杭黄铁路的建德站会设在洋溪，但最终的规划出来，建德站放到了北面的杨村桥。

　　“从杭黄高铁建德站到一江春水，开车只要10分钟。”俞龙龙说，一江春水附近1000米就是建德未来的大型公交枢纽站，所以换乘是非常方便的。

　　郡原·一江春水总共有1017户住宅，目前尚有250多套未销售。因为一线临着有清凉奇雾的新安江，从这个楼盘一亮相起，杭州就成为推广的重点市场之一，许多杭州老人选择一江春水作为退休后的居所。到目前为止，杭州客户约占已售房源客户的20%以上。俞龙龙认为，杭黄铁路通车之后，至少已经买了一江春水的杭州业主会感觉非常方便。毕竟，购买者中不少都上了年纪，或者不会开车，或者不爱开车。现在坐个半小时火车就能到一江春水，他们的养老住宅使用率肯定会大大增加。

　　绿城·千岛湖度假公寓：消息传出电话被打爆了

　　周五傍晚五点，正是千岛湖中心湖区即将迎来一天中最美晚霞的时分。向中心湖区伸出的绿城·千岛湖度假公寓售楼处内，看房的人仍然三五成群，售楼处电话此起彼伏。

　　“上个星期杭州的报纸上登了一条杭黄铁路的消息，我们售楼处的电话就被打爆了。”绿城·千岛湖度假公寓销售部经理王晓岚告诉记者。

　　千岛湖度假公寓是绿城打造的第一个旅游综合体，总建筑面积约29万平方米，其中含一个五星级的喜来登度假酒店，以及若干返租型和自住型的70年产权精装度假公寓。由于整个项目拥有壮观的一线湖景，又靠近繁华的县政府一带，被认为是真正的“绝版地块”。2007年首开的1号楼一线湖景房，开盘当日就被一抢而空。此后推出的湖景更好的2号楼和3号楼，虽然遭遇了前年的楼市低谷，但还是不声不响地卖光了，并且最后几套尾房均价已飙至40000元/平方米。

　　业界许多人士认为，千岛湖是杭黄铁路的最大受益者。因为千岛湖本来就是沿途几个城市中最重要的旅游目的地，而且从“两小时交通”变为“一小时交通”，对房产购买者的心理影响是非常大的。目前来看，杭州东站到千岛湖的高铁车程约40分钟，从高铁站到绿城·千岛湖度假公寓约20分钟车程，交通时间比原来缩短了一半。

　　目前，园区内的喜来登度假酒店已经开业，以返租的1号楼进行经营的千岛湖绿城度假酒店也开张了半年。绿城酒店的生意非常火爆，携程上的标间价格达到每晚838-1100元，而且周末根本订不到房间。据酒店总经理周新法介绍，住店客人中60%以上为自驾车，上海客人占15%，杭州客人占45%。杭黄铁路开通后，上海客人的交通时间将从4小时减至1小时20分钟，估计届时上海客源将会出现“井喷”。