浙江在线09月29日讯汪新潮和往常一样，起床后来到7楼的楼顶，摆弄他养的那些植物。

　　“我刚摘了辣椒和石榴，你看现在还有凌霄花开着，开了3个月了。”

　　汪新潮家住金华市金佛手小区，除了当个养花种菜的“城市农夫”，他还有一个重要身份——“小区物业经理”。

　　不过，“汪经理”既没有上级，也没有下属，整个“物业公司”只有他一个人。

　　小区布局奇特，“孤楼”没了物业

　　汪新潮今年61岁，退休前一直在今飞集团后勤部门工作。

　　他家住在金佛手小区3幢一单元——3幢是独立的一栋楼，和小区其他房子不在一起，之间隔着劳动路。

　　由于小区奇怪的“构造”，物业的保安经常只在马路对面巡查，对于3幢业主的财产安全就没那么上心了。

　　“当时好多业主的自行车被偷，大家都认为物业没起到应有的作用。”汪新潮说，“当时的矛盾积累挺多的，有的业主几年都不交物业费。”

　　2007年12月，金佛手小区的辛迪物业公司不再管理3幢事务。

　　这一下，3幢乱了套。仅仅几周时间，门口的垃圾就堆成了小山。

　　老汪主动请缨，卫生治安全包

　　3幢共有三个单元，36户人家。“当时我想，没有人管理也不是个办法，就写了告示贴在大门口。”　汪新潮查了下金华的相关规定，居民生活垃圾清扫清运费标准是6元/月·人，告示中，他呼吁大家将一年72元的清运费交给他，让他协调处理垃圾。

　　收到钱后，汪新潮联系了环卫处和小区所在的郑岗山社区，解决了垃圾清理问题。

　　“以前一年要交180元的物业费，现在钱交得少了，享受到的服务也差不多。”3幢的住户黄师傅说。

　　尝到甜头的住户们不再满足于生活垃圾的清理，“他们又向我提出，想要每个单元的楼梯都有人打扫。”

　　从今年起，汪新潮将“物业费”从72元/年涨到了108元/年，“涨的钱包括请环卫局的人打扫楼道卫生，还在楼梯口安装了5个感应灯，重装了铁大门。”

　　账目公开透明，不领一分工资

　　汪新潮说，他的每笔花销都有记录，按时贴在大门口，让居民过目。

　　“就是让大家心里有数。多的钱存在户头里，现在还有211元，主要付路灯的电费。”汪新潮翻着记录详细的账本和发票，给记者细细地算着账，“3个月，路灯电费只要25元，太省了，每户人家每天只要7厘钱。”

　　为了路灯的事，汪新潮要到社区盖章，到电业局请人装电灯，来来回回好几趟，“虽然辛苦点，但是大家钱交得很及时。”

　　“好的物业，要有好的治安、好的环境、好的卫生。”3年来，汪新潮一个人做着物业公司的工作，没拿过一分钱“工资”。

　　他的下一个目标，是将3幢的环境变得更好。

　　“我们社区特别帮忙，给我在门口建了一个花坛，我马上要在这里种满凌霄花。”接着，汪新潮指着小区大门和墙壁的缝隙说，“对了，这边墙上还要种些蔷薇，蔷薇藤上有刺，能起到防盗作用。”见习记者 张苗