李大爷家露台外墙壁上，渗水修补后的痕迹如同大花脸。

　　李大爷家里墙面渗水后脱落的墙皮　　

　　家住北仑都会经典小区的李大爷，已经为自家房子闹心了整整3年，从他2007年搬进新房起，就再没安耽过。

　　房子渗水的问题，在他拿到钥匙的那一刻就发现了。

　　起初，李大爷并没太在意，以为房子在顶层，偶尔渗漏也算正常，简单修补一下就没事了。

　　可现在3年过去了，在大修过4次以后，漏水现象始终没有改观，一碰到大雨天气，房内就像水帘洞一样，墙壁上到处湿漉漉一片。

　　在都会经典小区，有同样遭遇的远不止李大爷一家。

　　小区两栋单身公寓共450户住户中，7成左右的业主有着同样的烦恼：墙壁渗水，墙面脱落，地板拱起，整整四年，修补了一次又一次，但始终无济于事。

　　北仑地段最好的房子卖不出手租不出去

　　都会经典小区位于北仑区长江路上，距区政府1公里左右，属于黄金地段。

　　小区是在2006年交付的，李大爷次年搬了进来，住在4号楼顶层——11楼。

　　“拿到房子钥匙当天，我就发现了墙壁渗水情况。”说起房子漏水话题，李大爷有一肚子的苦水。

　　李大爷向物业反映情况后，房子开发商很快派人来对渗水的墙壁进行了修补。但好景不长，同样的现象再次发生，且越发严重。

　　李大爷的房屋是复式单身公寓，共有两层。

　　“漏水严重的时候，雨水顺着楼梯往下淌，墙面石灰脱落，木质楼梯被泡成了黑色，地板受潮拱起，家里简直一塌糊涂。”

　　夫妇俩一次次地往物业跑，开发商一次次地派人来修补。

　　“房子修补了4次，最后一次是在今年5月份，情况总算有些好转，渗漏面积小了些。”但一到下雨天，夫妇俩的心就又提了起来，担心渗漏会加重。

　　从李大爷的房间走出去，就是露台。记者看到，露台外墙壁上一道道的修补痕迹，看起来就像大花脸一样。

　　当初李大爷买这套房的时候，周边基本上还没有开发，但价格已经不菲。“这是北仑区最好的地段，2006年买进时的价格为每平米4300元，在当时北仑范围内是最高的。”

　　李大爷原本还以为找到了一个养老的地方，没想到住进去以后，被“套”住了。

　　现在周边地段同样规格的商品房价格已经涨到了1.2万-1.3万元/平方米，但都会经典的房子不要说卖，连租都少有人问津。

　　“人家一看墙壁，大花脸似的，还有谁敢租敢买？”李大爷说，都会经典单身公寓现在的出租价每月在1200元左右，在同地段属于比较便宜的，但很少有人肯来这租房子。

　　40多平米房子渗漏的地方有五六处

　　金先生家住5号楼6层。他家最开始是卫生间墙壁渗水，察看后，发现是下水管道破裂渗漏，开发商很快派人来敲开了墙壁，修补了下水管道，但漏水依旧。

　　“漏出的水顺着自来水管，到处乱窜，从客厅一直窜到窗户那里。”金先生说。

　　记者数了数，他那一室一厅总共40多平米的房间里，渗漏的地方有五六处。

　　去年11月份，在开发商第三次派人来修补后，金先生已经彻底失去了信心，“起初，房间漏水地板拱起后，我全部换上了新的。现在我已经懒得去修理了，墙壁花就让它花吧。再怎么修也是于事无补。”

　　“每次修补，开发商总是哪里出现问题就补哪里，但根本问题却没有解决。”在金先生看来，墙壁渗漏肯定是建筑质量问题，下水管道材料不好、工人偷工减料、当初建房时野蛮施工等等。

　　金先生曾经给北仑区相关部门发过两封函，“得到的答复是会派人过来察看，但一直没有人过来。”

　　小区里其他一些业主家里，情况都大同小异：墙壁渗水甚至开裂，墙面脱落，地板拱起。

　　金先生的说法基本上代表了大部分住户的意见：“要么开发商将整栋房子的管道全部更换，要么就退房。”

　　管了这个小区3年物业主任的头发都愁白了

　　都会经典共有5栋楼，其中4号和5号楼是单身公寓，由开发商在建造时统一装修，这两栋楼也是渗水最严重的。

　　小区的物管是北仑区物业管理有限公司。这两栋单身公寓的渗水问题，物管主任董女士也操心了整整3年。

　　“我从2007年接手都会经典小区的物管，3年以来，修修补补的住户名单已经记了厚厚一本记事本。什么时候开始渗漏，修补情况如何，都一一记录在案。”

　　据董主任统计，两栋单身公寓共计450户居民中，至少70%的房屋有不同程度的渗水现象。

　　“管理这个小区三年，我的头发都白了。”董主任说，每次有业主反映漏水的情况，她都会第一时间找该小区的开发商——浙江天星实业集团有限公司。但三年过去，该公司的相关管理人员换了一拨又一拨，她现在都不知道该找谁反映问题了。

　　开发商表示会与物业协商解决渗漏问题

　　昨天，记者联系上了浙江天星实业集团有限公司房产部的罗经理，他说自己正在嘉兴出差。

　　罗经理表示，自己刚接手房产部事宜，对于都会经典房屋渗水一事，还不太清楚。

　　“房子已经过了2年的保修期，2年后发生漏水的现象，也有可能是维护的问题，住户应该首先找物业公司来解决。”

　　当记者说明房屋在建造好之后就有渗漏现象时，罗经理说，目前漏水原因还不清楚，还不好下定论。“等我回到宁波后，再与物业公司协商解决此事。”

　　据都市快报 朱锦华