浙江在线10月13日讯国庆长假一过，回到办公室上班，转眼间桌上堆满了喜糖。2010年10月10日那天更是结婚的好日子，路上的婚车一辆接一辆驶过。10月的房交会来临在即，不知道这些新人的婚房是否已经准备妥当。

　　新人买婚房属于刚需中的刚需，一般会挑中小户型，性价比高的房子，记者采访了3对新人，八卦一下他们的恋爱史，关心一下他们的看房历程，并邀请了资深业内人士给出“婚房方案”。

　　房子跟着工作走上班生活两不误

　　小叶和老公认识10年，从大学学生时代的纯纯恋爱到工作上的互相扶持，历经足足8年的情感“抗战”，终于要走进结婚的殿堂。小叶说：“我们一起在东北读大学，我喜欢叫他冬瓜，觉得他笨笨的，却很自然地爱上了这个男人。”今年8月，两个人终于在法律上成为了一对合法夫妻，但喜酒要到年底才办。

　　早在去年，小叶俩就开始看婚房，他们希望以半小时的上班时间为半径挑选房子。“房子的位置很重要，上班、工作两不误才好。”小叶说，他们希望凭自己能力买房，所以希望总价能控制在200万以内。

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　　像小叶这样自己打拼贷款买房的新婚小夫妻不在少数。婚房的预算在200万元左右，但要以工作方便为最优考虑，就现在的情况来看，选择还是比较多的。

　　一类是偏向市中心，交通便利的老小区。濮家新村、闸弄口新村、大关、和睦、拱北等处都可以找到1.7万~1.8万/㎡的房子。虽然房子大都是上世纪90年代的，但配套成熟，交通便利，对于年轻人来说是不错的选择。好好装修一下，也是令人羡慕的婚房。

　　第二类是非市中心地段的新房、次新房。实惠一点的，像城北的上东城，丁桥板块的桦枫居，还有都市枫林、北景园都可以去看一看，三墩的亲亲家园现价1.6万~1.7万/㎡也挺适合做婚房，有不少小户型可供选择，总价大约在130万~150万左右。

　　虽然现在城郊的一些楼盘卖得很火，但如果交通不够便利，对上班、生活有较大影响建议慎重考虑。出行的成本加大是一种变相的长期投资，赚来的钱用在车费上，还不如买一套交通好点的房子。

　　过渡用的婚房，不求大只求合适

　　记者碰到阿敏，她正一脸温柔地哄着自己2个月大的宝宝。你一定猜不到，实际上她才新婚一年。她跟现任丈夫认识不到2个月就闪婚，之后就有了孩子。但是，直到现在，一家三口还跟男方父母挤在50平方米不到的老房子里。

　　阿敏说，现在自己已经在看房子了，最好能买套马上能住的一手房，实在不行就买套二手房，反正是第一套房子，以后总是要换的。

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　　中国的传统观念是婚房最好是一手房。而现在的市场上，一手房绝大部分是期房，要找到合意的一手现房跟大海里捞针差不多。

　　如果说准夫妻们想结婚后能有房可住，特别是很快打算要孩子的夫妻，买婚房的资金可得多准备一些，对此我有两个板块推荐。

　　一是申花板块，像万家花城现在的次新房一直卖得不错，2.3万~2.3万元/m2的均价，户型选择也比较多，可以改成三房的设计，较为适合一家三口居住。

　　二是环境不错的郊区，我推荐三墩板块和老余杭。三墩板块的交通状况相对其他几个板块较为通畅，未来规划得也不错；而老余杭空气新鲜，适宜居住。

　　对准夫妻不推荐买太昂贵的房子，婚房某种意义上也是过渡房，不要太贪心才是。

　　打包学区的婚房很走俏

　　记者在环城北路财富置业的中介外碰到了一对小夫妻。陆先生是衢州人，已经在杭打拼了3年，他跟爱人新婚，积蓄不多，两人商量了很久，最终决定购一套小点的婚房，但希望学区要好。“牺牲了买大面积和一手新房的机会，是希望学区能好一些，以后孩子上学解决了。”陆先生说。

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　　我做了十几年的中介，杭州的变迁也看了不少，房子越造越多，但房源却一直很紧张。新杭州人的涌入极大地拉动了我们这个市场，小夫妻买婚房是刚需中的刚需，自然要根据自身条件好好考虑。

　　买新房做婚房的不少，但带学区的新房选择就比较少了。现在的文鼎苑和金地自在城都打着学区的牌子，但价格相对较高，很多新杭州人可有点吃不消，而且这些学校也是分校。

　　我比较推荐老小区，例如西湖区的求是小学边上的曙光新村，离西湖近，住住也挺“乐惠”。还有学军、保小这些学校，周边房价都在2.4万~2.5万/m2左右，买个小点的房子，总价150万不到，孩子读书解决了。另外，就是下城区的青蓝小学、长寿桥小学和安吉路实验学校；上城区的天长小学、胜利小学等。虽然房子老一点，面积小一点，但等孩子读完书再卖掉房子，也是笔很好的投资。