浙江日报讯11月8日杭州讯 提起杭州下城区，人们第一印象多半是时尚的武林女装街，是高档购物中心杭州大厦，是在全国拥有诸多分号的银泰百货。

　　如今的下城，还有“浙江华尔街”的美称，八成省级银行总部机构落户于此，并占据杭州市金融产业的半壁江山。

　　当武林商圈仍是下城主要风景时，有着全区70%土地和30%人口的下城北部，也随着打造“繁华时尚之区”和“南精北快”战略的实施，悄然变身。

　　印象下城，风景正好。

　　首位之变：从“商圈”到“金融街”

　　最新出炉的一份数据显示：今年前三季度，金融业增加值占下城区GDP比重为31.12%，成为该区第一大经济支柱；商贸业位列第二，占比24%；文化创意产业跃升至第三位，占比17%。

　　金融业成“首位产业”，颠覆了人们对下城区以商贸业为主的传统印象。区外经贸局局长陈圣杭拿出一份10月重大事项日程安排：8日，摩根斯坦利在中国的首个人民币基金落户下城；15日，台湾国泰财险入驻环城北路……今年前三季度，下城区新引资金的四分之一投向金融业，其中包括3家世界500强企业。在庆春路一些路段，每隔15米会出现一家金融机构，整条街上银行、证券、保险、期货等多达90家。

　　“武林商圈正逐渐衍生出一个形状如‘钥匙’的金融区块。”区金融办负责人秋晓告诉记者，据不完全统计，目前下城区共有金融机构200多家，在全省种类最齐全、数量最多、分布最密集。

　　不仅仅是金融业。统计显示，自2008年提出发展文化创意产业3年行动计划以来，下城区已建起10个文创园，文创产业成为创新发展的新引擎。最近，该区制定的下一个文创产业5年发展规划又新鲜出炉。

　　传统商贸业也在转型升级：杭州大厦开始“造城运动”、专业市场进行提升改造、农贸市场步入“2.0时代”……下城商贸服务业正从传统模式走向高端，力争到2015年占全区GDP的比重达到28%以上。

　　格局之变：南有CBD，北有新天地

　　下城区北部，有全区70%的土地，承担城市工业区块的功能，而收入仅占全区30%。曾有老杭州人戏说，北部改造了20年，没改出新花样。

　　诚如其言。在下城区北部办主任楼春荣的办公室里，挂着一张制作于2006年的区域行政地图：南部，不足9平方公里，电影院、商场、酒店、大厦、银行等图标星罗密布；北部，22平方公里的范围，仅零星标识着三四个加油站。

　　必须加快从“南北差异”向“南北统筹”转变。区里果断将发展思路调整为“南精北快”战略，构筑中心城区“南有CBD，北有新天地”的新格局。两个区域实施不同的发展定位和举措，为下城未来发展提供新空间。

　　“南精”，就是做强武林中央商务区的CBD品牌。下城区出台了发展金融、商贸、文化创意等八大门类服务业规划，在亿元楼宇中建起楼宇综合服务中心首创“社区式服务”……去年区楼宇经济增长速度再次刷新了新世纪以来的最高纪录，楼宇经济“贡献率”已达1945元/平方米。

　　北部终于奋起了。下城区专门成立了加快北部发展办公室，编制区域发展规划，改造基础设施。以“北有新天地”为龙头的大型城市综合体占地56.7公顷，将打造成为杭州市次级商业商务中心；前不久，投资10多个亿的城北体育公园一期正式开放，为周边10多万居民提供更加丰富的业余生活……而今年，北部引进投资上亿元的项目已有10多个。最新的年中发展榜单显示，属于北部地区的东新街道，这个多年前地方财政收入还在全区排倒数第一的城郊接合部，现在已赫然超越武林、天水街道，坐上了头把交椅。