浙江在线11月16日讯 从房产中介那里看中了一套出租房，谈妥月租金后支付租金，然后从中介那里拿到钥匙后就可以入住了，从谈价格到入住，房客连房东的面都没见过，这样的情况，相信很多租过房子的人都碰到过。但是，根据最新的规定，这是不允许的。昨天，记者从有关方面了解到，前不久，我省通过《浙江省居住房屋出租登记管理办法》，如果出租房屋后，房东或房产中介不按时报送居住房屋出租登记信息，将被罚款。

　　不少房东不认识租客

　　“我只要把房子出租出去，然后能按期收到租金，至于租的人是谁，做什么的，这个真不关心。”昨天，在市区一家房屋中介，一位正在登记出租房源信息的女士说。

　　房东只求出租房子，而不关心房客的情况，这从市区多家房产中介所里得到证实。鲁迅路上一家房产中介的负责人说，关于房客的把关，房东大多委托给中介，房东在设定租房信息时，很少有人去限定租客的条件，偶尔有房东会关照中介找个好房客。

　　“对房东而言，只要自己的房子能租出去就行，究竟谁租了房子，房东认为不是最重要的。”中兴南路一家房产中介说。

　　对此，一些房客也深有体会。鲍先生在市区延安路上租了4年房子，按照4年前谈妥的价格，月租金700元。每季度，鲍先生会将三个月的租金交到中介那里，然后房东会去中介那里拿钱，这样一直持续了4年，双方没见过一个面，直到前不久房东收回房子时，鲍先生仍然没见着房东的面。

　　“除了偶尔忘记交租金时，房东会来个电话，否则我连房东是男是女都不清楚。”鲍先生说。

　　租房后3天要报送备案

　　房东不认识房客，房客没见过房东，中介也没有将房客的信息及时反馈给房东，这些在租房中存在的情况，今后将有望得到改变。

　　根据最新规定，房东或房产中介在房屋出租当天起的3个工作日内，要向居住房屋所在地的公安机关或者服务管理机构报送相关的信息，包括房东的姓名(名称)、公民身份证号码、工作单位、联系方式；租客的姓名(名称)、身份证件种类和号码以及性别、民族、户籍地址、工作单位、联系方式。

　　如果没有报送这些信息，房东将受到200元以上500元以下的罚款，接受委托的房产中介等也会被罚款。

　　对于这些规定，市区一些房产中介和房东都认为，登记信息有点麻烦，再说现在很多房客换房率高，中介的房子多，老是去登记，也太浪费精力了。

　　当然，也有一些房东认为，实行严格的租房管理制度，将从源头上掌握租客的情况，杜绝一些不法分子利用出租房干不法勾当。

　　能否有效还要看实施情况

　　作为一个经济发达城市，在绍兴市区，外来务工或在绍兴工作的外来人员不少，而这部分人群中，除了少数经济实力雄厚的白领阶层会自己购房居住外，大部分人还是依赖租房解决住宿问题。而很多手头上有多套住房的市民，除了出售外，有相当一部分也通过出租来获得收益。

　　“在租客增多，对象多样的情况下，省里出台相关规定，能够有效掌握租客的情况，有利于对流动人口进行管理，确保出租房市场秩序的稳定。”业内人士说，当然，规定要真正发挥作用，还要看操作性和落实情况。