浙江在线11月26日讯不熟悉的人很难想象，在市区繁华的禾兴北路与建国北路之间，竟然还有这样一块地方：鸡鸭成群走、污水到处流、垃圾四处丢，房前屋后还被开辟出菜园子，俨然一幅农耕景象。而这块地方被包围在花园式的城市公寓中间，两者只有一墙之隔，但完全是两个世界。

　　事实上，这里是市区一个非常典型的城中村。

　　最近，城中村的住户与一墙之隔的福临新家园小区住户，为两者之间的围墙屡屡发生冲突，气氛十分不和谐。

　　“城中村的拆迁户对开发商或政府有意见，我们理解，但是不能破坏和推倒我们小区的围墙啊，我们是买房子住到这里的，是无辜的，他们不能把气撒到我们头上啊。”福临新家园3幢的一名住户谈起此事时，非常气愤。

　　三天两头为围墙争执

　　记者采访中了解到，这个城中村里的住户是原西马桥村的，目前还没有达成拆迁协议的有20多户，原来共有89户。关于围墙的争执大约是从今年8月下旬开始的。

　　当时市区连降大雨，使得城中村积水严重，城中村唯一一条与外界连接的通道部分被淹，导致部分城中村住户出行困难。于是，这些住户砸破或推倒福临新家园的围墙觅出路(晚报8月30日曾作报道)，由此引发了一系列的冲突，辖区派出所多次接到报警，派民警赶去维持秩序，以防冲突升级。

　　“从那时到现在，小摩擦不断，围墙推了修好，修好又被推倒，现在还有好几处被砸出了洞。”福临新家园物业公司的老顾说，修围墙时还起了好几次冲突，房产公司工程部的小王被打伤。

　　居住在福临新家园5幢的祁阿姨说，她住的这幢楼紧靠围墙，砸墙、推墙的事情，她看到过好几次：“前几天还看到过。”同住5幢的王阿姨也说看到过好几次：“这一阵，三天两头都有，我们住户担心得不得了。”

　　记者在福临新家园小区采访时，看到围墙上多处写着“西马桥村村民们，你们与新创房产有矛盾，应当通过协商或法律途径解决，不要殃及邻居，伤害无辜，还我围墙，确保治安”或“围墙是福临新家园的公共财产，不得以任何借口来破坏，破坏围墙是目无法纪的侵权行为”等字样，非常醒目。

　　据祁阿姨和王阿姨介绍，为了小区围墙的事情，福临新家园的300多名住户联名写了信，反映到新嘉街道，但是至今没有得到任何答复。

　　“毛地出让”埋下祸端

　　城中村住户因唯一通道被水淹了，为了寻找出路砸围墙还情有可原，可现在水已经退去，出行没有问题，他们为何还要推倒围墙、在围墙上砸洞呢？这里面的深层次原因到底是什么？在采访中记者了解到，这其实与“毛地出让”有关。

　　土地出让有“毛地出让”和“净地出让”之分，“毛地”是指房屋尚未拆除，被拆迁人尚未获得安置补偿的土地。“净地”是指地上建筑物、构筑物已经拆除，被拆迁人已经获得安置补偿的土地。

　　据福临新家园的开发商新创房地产开发有限公司有关负责人介绍，在2002年之前，国家不禁止“毛地出让”，福临新家园这块地就属于“毛地出让”。“我们采取的是边拆、边建、边安置的开发模式。”新创房地产开发有限公司相关负责人说，目前安置房都已经建好了，只要签好拆迁协议，城中村的住户马上就可以拿到新房的钥匙。

　　据介绍，新创房产提供的安置房是以平均每户3套的比例预留的，目前这些房子都还空置着，等待拆迁户入住。新创房产的工作人员告诉记者，从2002年新创房产开发这块地开始，拆迁工作已经进行了8年，虽有60多户人家已经拆迁安置，但最后还有20多户人家没有拆迁，目前未拆迁的住户所占的土地约有2万平方米。

　　“说句难听的，这2万平方米土地目前就跟自生自灭差不多，好像谁都不管，住户怨声载道。大雨只是一根导火索，把他们积压下来的怨气引爆了。”福临新家园的一个住户这样告诉记者。

　　能否先除隐患

　　昨天，记者再次走进这个城中村。城中村的通道只有一条，就在福临新家园西门北侧，是一条水泥路。

　　一路走过去，路两侧随处都能看到垃圾，一个垃圾桶已经被塞得满满当当，装不下的垃圾只能被扔在外面。越往里走，垃圾越多，一块空地上已经形成了好几个垃圾堆，堆着破旧的沙发、木材等物。碰到一个卖开水的，记者得到答案，原来这些都是他捡来当柴火烧开水的。

　　再往里面走，还能见到许多四处溜达的鸡、鸭和狗，记者粗略数了一下，散养的鸡、鸭有20多只，四处乱窜的草狗有七八条。有些狗虎视眈眈，对着陌生人狂吠，有的狗还试图扑过来，不知道这些狗有没有注射过疫苗。

　　从城中村往福临新家园望过去，隔开两者的围墙有不少地方被砸出了洞，或直接被推倒一片，形成很大的缺口。

　　据了解，目前城中村住户基本只留自己居住的房间，其他都分割出租，外来租住者超过200人。记者在采访中遇到了做夜排档生意的、卖开水的、装修打墙的新居民。

　　“事实上，城中村的现状很令我们担心。”福临新家园物业公司的老顾一路陪着记者采访，他说不少业主向物业公司反映，他们最担心的有3点：一是治安隐患，围墙被破坏，小区周界报警系统如同虚设；二是火灾隐患，城中村里堆积了那么多可燃物，附近就有明火烧开水，万一引发火灾，可能火烧连营；三是担心疫情，城中村环境脏乱差，一些垃圾还被扔到福临新家园里，城中村的狗也跑进小区，万一被狗咬了怎么办？

　　“城中村如今这副样子，我们很担心啊。”福临新家园不少住户接受记者采访时说，“拆迁的事情我们不好说，但是城中村如今的状况影响到我们的居住安全，我们可不能坐视不理啊，明明有治安、火灾、疫情等隐患，相关部门为何视而不见？”

　　据南湖晚报 社区记者 张超柱 摄影记者 袁正 制图 张利昌