浙江在线12月23日讯 杭州本地“限购令”出台两个月，照理应该尘埃落定，该有的影响都发生了，结果最近又冒出些新变化来。

　　贷款批不出，业主又不想退

　　“烦都烦死了！”一碰面，杭州下沙某楼盘销售员小金就是一脸有苦说不出的样子，他说为了一套房子已经跟购房者谈了一个多星期还是没谈出结果来。“下单的时候咨询过银行，这位购房者是符合首套房贷款条件的，结果贷款申请交上去了才知道，他同时在办的还有一套贷款，两边一撞车，好了，办不了。”

　　办不了就不办吧，结果业主不肯退，非要说一开始答应可以办出首套房贷款的就得按最初的约定办。

　　这样的例子多不多？仔细一打听，最近两个月透明售房网上有退房记录的楼盘中，多数都是这个原因。“实际数字可能还要多一些，因为有个别项目为了不出现退房，会等贷款流程基本没问题了才将买卖合同上网。”某楼盘销售经理私下说。

　　还有更极端的例子。因为“限购令”，大多数“拼合”户型陷入销售难题，因为在按揭时需要按照两套房来办。“有客户想试试看能不能钻空子，把拼合户型的房子在不同的银行申请按揭，结果现在查得严，最后还是退回来了。这让客户也左右为难，因为房子还是想买的。”一楼盘销售经理说。

　　房东不卖了，因为卖了就买不了

　　不单是一手房碰到麻烦，二手房市场也一样。“我好不容易看好了一套房子，各方面都比较满意，等了几天，结果中介说房东不卖了。”购房者盛小姐说，“对方说，反正卖了也没有合适的房子买”。

　　这也不是个案。从杭州市的二手房挂牌量来看，今年1月~11月出现过三次小高潮，分别在4月、7月和10月。10月份，杭州主城区二手房挂牌量达到74000多套，而到11月份则下降到71000多套。

　　从中介公司的反馈来看，受到“限购令”影响，“今年11月的新增挂牌量，远低于往年的水平。”盛世管家相关工作人员表示，从他们的统计数据来看，“限购令”在抑制炒家入市的同时，也使得手头只有一套、两套闲置房源的房东改变计划，不急着卖房了。