浙江在线01月11日讯 新年伊始，市场人士透露风声：目前义乌房产需求依然强劲，甚至可用“火暴”两字来形容。原来，有可能在今年正式开盘的一些楼盘目前客户咨询量颇高。不过，一些业内人士预计，义乌楼市今年能否持续火暴，仍需看一个“重量级”楼盘的销售情况。

　　昨日，记者从义乌市策源房地产经纪有限公司获悉，由于这两年义乌楼市较热，今年有可能推出的一手房源量较多，包括位于后宅的现代城北商业中心，建于北门街12#地块之上的都市·中央公馆，位于江东路附近的商博国际、伊美望族，位于贝村路附近的总部经济公馆、中顺国际等。

　　从咨询情况看，相对较多的房源量并没有稀释楼市需求，反而激起了观望型需求的兴趣。该公司相关负责人告诉记者，目前，上述项目中的大多数咨询情况十分火热。而在二手房方面，不少中介公司负责人告诉记者，购房者也不比平时少。

　　那么，岁末年初一手房市场的这种需求“蠢蠢欲动”现象，是否预示今年义乌楼市将火暴呢？

　　“这还得看调控政策怎么出。”义乌龙庭基业房地产行销策划机构资深策划总监曹雷表示，就住宅方面看，今年住建部已定调调控从紧从严，目前多数政策还是针对一线城市，若有遏制二三线城市房地产市场需求的政策出现，义乌楼市想有火暴行情恐怕不易。

　　不过，义乌与其他城市相对不同，供需矛盾太过突出，楼市也不大有可能因政策而冷清。

　　曹雷言下之意在于，义乌楼市今年稳定增长可能性很大，至于能否出现火暴局面，还得看政策。一位不愿具名的房地产策划公司策划总监则把话说得更为透彻：“能不能火，只需盯牢一个楼盘即可。”

　　这位策划总监所指的这个楼盘便是都市·中央公馆。这个楼盘所在地正是北门街12#地块。关心房地产市场的人士对这块地不会陌生。去年12月24日，浙江三联控股联手义乌一些房地产开发公司，以36.81亿元将其拍下，楼面价3.5万元/平方米，成为“地王”。

　　在这个绝版地块、“地王”地块之上所建的楼盘，应该不会落入俗套。市场消息也显示，都市·中央公馆将是一个精装修的高端楼盘，销售价格可能超出市场人士4万多元/平方米的预期，而达到5万元/平方米。

　　记者了解到，此消息一出，义乌不少手中有地的开发商开始变得“浮躁”，一些开盘价原本定在1.3万元左右/平方米的楼盘，可能将开出1.5万元/平方米的价格。

　　“市场正随‘地王’项目发生转变。”该策划总监表示，要是都市·中央公馆不受调控影响，将来卖得火，其他楼盘的销量定然会上去，毕竟按此情况义乌房价将跨入“5万元”时代，无论是为了投资还是为了自住，到时出手买房不会是一个错误。而且，都市·中央公馆一火，义乌的二手房市场也将被调动起来。记者也获悉，多数房地产中介也在悉心观察这个项目，期待该项目能热卖。