昨日，浙江省社科院发布了《浙江蓝皮书(2010)》的经济卷部分，《浙江蓝皮书》认为去年浙江省的房产调控初见成效。

　　省社科院研究员王永太认为，去年浙江省房地产市场对调控产生较大反应始于五月份，一直持续到八月份。数据显示，去年1到8月浙江房地产销售面积降速为22.5%，销售额的降速为7.4%。8月以后由于物价出现了明显上涨，购买住房保值的居民逐渐增多，市场逐步回暖。

　　去年上半年，全国房地产都面临着很大的房贷危机，“在金融层面上，房产市场的运行很不健康。”王永太说，浙江省房贷与商品房销售额比值一度达到了78.38%，远超2009年的56.68%。经过调控，从去年7月份开始，房贷在销售额中的比例大幅降低。6月到10月的房贷售房比下降到了26.17%，房贷风险得到很好的控制，“我认为今年的调控手段仍主要集中在金融工具上，大范围推行物业税的可能性很小。”

　　据都市快报 记者 梁应杰