与往年传统淡季不同的是，今年一月份的杭州楼市，开发商一反常态争相推盘，各个周末都涌动开盘热潮。刚刚过去的上周末也不例外，一共有六个楼盘赶上了这趟农历新年前的楼市末班车，，推出600多套房源，其中两个楼盘更是首次开盘。而与近一两个月来凡首开必日光、凡推盘必哄抢的火热情形相比，上周末的楼市行情总体趋于平稳，先前的狂热有所降温。

　　前天，九堡的多立方和城东的原筑壹号推出新房源，据称去化率都在六成左右；昨天，九堡的郡原·九润公寓和城东的万科·草庄同日首开，此外西溪蝶园和闲林的蒙卡岸也续推新房源，各开发商给出的数据显示，当中以西溪蝶园销售最快，去化率近九成，九润公寓和草庄的去化率均为七成。截至昨晚十点，透明售房网数据显示，六个周末开盘楼盘中，西溪蝶园的销售数据已迅速上传，也最为显眼，以预定106套的成绩成为昨天的个盘预定冠军。有业内人士分析认为，之所以这一波行情较先前的狂热开始走淡，三次调控将至的隐忧、多数开发商尽早出货的心态以及雪天的不利天气因素等都是原因所在。

　　新推酒店式公寓人气一般

　　前天，原筑壹号首次推出精装酒店式公寓——悦LOFT系列，共计170余套，户型为75平方米和81平方米的跃层，均价16800元/平方米。这是原筑壹号旗下的商业项目首次面市，也是继东方红街后该区域又一新上市的酒店式公寓房源，不过相比前者，该楼盘在定价上更为吸引人。

　　上午9点半，积雪覆盖下的售楼部人气一般，少了以往开盘人声鼎沸的景象，购房者也少了几分迫切、多了一些从容，在售楼人员的陪同下，慢慢挑、慢慢选，墙上的销控表显示，已有三四十套房源被定走。销售人员告诉记者，早上天气冷，许多购房者出门晚，大部分还在路上，另外还有一批温州客要下午才赶到。

　　记者在现场看到，不少购房者还是冲着低总价、商业性质的房源而来。一位之前在原筑壹号已买下两套住宅的张女士告诉记者，这次她还想买一套酒店式公寓。花一百多万买一套酒店式公寓，而且不受楼市调控政策的影响，在张女士看来是目前抗通胀比较好的选择。“开盘前，悦LOFT就搞了‘存一万抵十万’的优惠活动，加上开盘期间按揭可以打9.8折，相当于打了9折，而且这批房源定价不算高，我觉得还是划算的。”据原筑壹号销售人员介绍，开盘当天，该楼盘去化了6成，购房者多数为投资客。

　　万科两大高端楼盘昨天齐开

　　昨天，万科旗下在杭的两大高端楼盘同时开盘，分别位于杭城的东西两端，其中东边的草庄是首次亮相杭城，推出2号楼，55套200平方米的大户型房源，均价32000元/平方米；另一个开盘的是城西的西溪蝶园2期，算是新年首次加推，开29号楼，118套房源，户型同样为138-175平方米的大户型，均价29000元/平方米。

　　从现场人气看，续推房源的西溪蝶园还是热闹依旧，从上午开始，购房者就络绎不绝，不过还是以本地客占了大多数，而且不少是城西购房者，到中午11点半，选房率已经超过9成。有购房者表示，这次蝶园开盘价格基本维持上次的水平，浮动不大，对于自住需求的城西购房者来说，价格定位相对理性，性价比比较高。也有购房者是冲着138平方米的户型去的，据了解，该户型在蝶园2期首次开盘时被一抢而空，许多购房者没有买到，所以这次蝶园再次推出138平方米户型时吸引了不少购房者。据楼盘相关负责人介绍，开盘当天，之前预约的客户基本都到了，到场客户有100余组，最终去化近9成。

　　与蝶园的热闹场面相比，首次开盘的草庄销售现场要淡定不少，现场看不见排队购房的场景，取而代之的是购房者坐在沙发上一边悠闲地喝着咖啡，一边选房。不过，从开盘当天的预定率看还是达到了7成，而且对于这个总价超过600万元的高端楼盘来说，大部分购房者选择了一次性付款或分期付款。相关负责人告诉记者，这是草庄首次开盘，由于是机场路区块首个上市的高端楼盘，加上临近年关，高端客户的热情不比以往，所以只开了55套房源，销售成绩并不能代表市场实际情况，但从购房者对产品的反应看，还是比较满意的。

　　每日商报 金萍 陈贲