昨天晚上调控楼市的新“国八条”出来之后，杭州新房和二手房市场有着怎样的反应？今年一月份杭州楼市刚刚回暖的成交量，会不会就此遇冷了呢？

　　王先生是温州人，他在看的是杭州城东的一处新楼盘，该楼盘前几天刚刚开盘，都是大户型，总价在5百万以上。不过，在昨天的新政出来之后，王先生犹豫了。“再看看将来的走势再说吧，如果要调控，我肯定要等等。“

　　因为新政出来之后，对于他来说，不仅仅是贷款受到限制，能不能购买还成了问题。遇到类似情况的还有张女士，她在城西已经下单了一套房子，总价一百多万。“我也担心新政下能不能买，还好我用的是儿子的名字买的，应该还好。“

　　杭州华元蒙卡岸售楼处工作人员：“今天我们领导都开会，研究这个事情，二套首付马上就提高了，原来能贷款的现在都不能贷了，外地人有些也不能买了，也等地方细则吧。“

　　如果说新房市场还需要等客户签约之后，才能有反馈的话，二手房市场，已经开始和房产新政直接碰撞，首当其冲的就是营业税问题。

　　杭州公众房网董事长叶宏伟：“我们手上就有40多个单子，营业税问题，一一下子涨了几万块。我们也联系了税务部门，他们也还没有一个定案。我们买卖双方两边都要做工作了。”

　　杭州公众房网的董事长叶宏伟告诉记者，在他们看来，在目前CPI依旧高涨的前提下，如果没有其他的投资渠道，房产依旧是重要选择，但是在昨天的新政之下，毫无疑问，很多人即便是想买也不能买。市场交易量往下走是必然的。杭州双赢置业营销机构总经理，房地产资深策划人章惠芳表示，这次的新政，比之前的调控来的都细致和猛烈。

　　房地产资深策划人章惠芳：“就好比开水煮青蛙，直接就下了相关的具体措施了，这样会给大家一个未来的预期，这样的话，市场的话，这次调控估计能持续半年。”

　　章惠芳估计，地方细则很快就会跟上，另外，除了调整首付、禁购等这些具体而强力的措施之外，她认为，其中关于个税的相关提法，也值得关注。

　　房地产资深策划人章惠芳：“现在个税是1%，新政里面说道要，要完善个人所得税方面，如果是按个税20%征收，那是更大的一个影响了。”