404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
关键词   范围 
杭州晴到少云 38~28℃ 全省
  首页 | 原创 | 浙江即时报 | 资讯通 | 高层 | 人事 | 浙江纵横 | 媒体广场 | 图片 | 专题 | 浙江概况 | 平安浙江
    您当前的位置 :浙江在线 > 浙江新闻 > 浙江纵横 > 杭州 正文 404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
受新国八条影响 近日二手房成交量回至正常水平
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95

  由于“新国八条”的影响,春节前至今,二手房交易明显萎缩,以往市场接受度较高的、购入不满五年的次新房近期也受到市场冷落。但近两三天以来,二手房成交量有所回升。业内人士猜测,部分购房者出于对政策细则的预期,为赶“末班车”而入市,因此促进了近几天的二手房成交。“这种状态不会持续太久,新政落地以后就将迅速回落。”

  为规避营业税

  买入不满五年的次新房遇冷

  21世纪不动产杭州区域市场研究中心梁丽燕介绍,因为目前处于传统的租赁旺季,而“新国八条”的影响也不容忽视,因此当下租赁仍是其主要方向。交易方面,目前的挂牌量和待客量都不太多,市场观望气氛浓厚。

  跟以往不同的是,以前被市场普遍看好的次新房这段时间明显受到市场的冷落。她表示,部分购房者因为营业税的缘故会选择买入五年以上的房源,这类房源一时间成为“香饽饽”。盛世管家市场部经理韩毅也表示,近段时间接待的客户当中,有8成的客户倾向于这类房源。“目前房东抬价的现象还不明显,但有这种心态。”梁丽燕说。

  科威国际不动产品牌运营总监王慧认为,新政对于次新房确实有一定冲击,但不少五年以上的次新房单价也稍高,相比较而言,购房者最终的购房成本还是差不多,“关键看总价能不能接受。”我爱我家企划经理周包军持相同观点,他认为购入五年以上房源的房东相对来说预期也会较高,单价会相应高出一点,而购房者最终还是看性价比。

  出于对新政细则的预期

  近几日二手房成交回到正常水平

  科威国际不动产品牌运营总监王慧表示,近期观望气氛在延续,买房的在挑,卖房的在看,撤单量仍居高不下,偶尔也会看到有客户将需求改为“租售两可”。租赁方面则呈量价齐升的趋势,“以前市区的一居室两居室还能租到1500-1600元的房子,近期基本看不到这样的房源了。”不过她预计租赁高峰到来之后,将有更多的租赁房源面市,这时候房东也会相应回调价格以适应市场。

  “近期租赁市场持续火爆,而交易方面也有一定回升。”盛世管家市场部经理韩毅则看到近几日交易量有明显的回升。他猜测,不少购房者为了赶上杭州细则出台前的“末班车”而下单,因此成交加速。他观测到,近几日杭州主城区的日成交量均在40余套,加上余杭萧山两地应该差不多接近60套了。“这相当于正常水平,杭州主城区平常二手房的月成交量在1800-2000套之间。”韩毅认为这种状态不会持续太久,待新政细则落地以后,成交量会相应回落。

  据透明售房网相关数据显示,16日主城区二手房成交46套,15日主城区二手房成交42套。截至昨晚20点30分,杭州主城区昨日二手房成交套数为30套。

  据每日商报 见习记者 余文

转发到:新浪微博 腾讯微博 搜狐微博 开心网 人人网 豆瓣 浙江在线微博网

[ 复制本文标题地址 ] [ 发表评论 ]  
【浙江新闻-每日关注】杭州:领导干部出入私人会所将点名通报-浙江新闻

小伙遇车祸遭拦腰碾压
世界500强高级女白领被迫请假照顾双胞胎女儿
23天里1家法院受理31件危险驾驶案 9种醉驾要加刑
杭黄铁路工程获批 2018年坐火车一个半小时到黄山
浙江新增5例H7N9禽流感病例 杭州活禽交易全部暂停
行人擅闯机场快速路被撞后遭反复碾压 责任怎么判?
"单独"二孩准生证起码要7种证明 最快节后申报

 

   请您文明上网、理性发言并遵守相关规定,在注册后发表评论。
 我要注册
·传说中的“假离婚”被二手房中介极力推荐
·新推房源销路好 昨日杭州共有40个楼盘有成交量
·宁波二手房交易开始降温 少数卖家下调房价
·调控不断加码 温州楼市观望气氛渐浓
·二手房解约55套签约零套 杭州春节楼市“负成交”
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95