矛头对准投机

　　——解读台州楼市调控新政

　　16日，市政府发布《关于进一步加强房地产市场调控 加大住房保障工作力度的实施意见》。昨日，台州市房地产业协会秘书长余乾德接受记者采访，就楼市调控新政策进行了解读。

　　二套房首付提至60%

　　政策：

　　各商业银行对居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）贷款购买商品住房的，其首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于 60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对购买第三套及以上住房的，暂停发放住房贷款。

　　解读： “限贷”矛头对准投机

　　昨天，台州市房地产业协会秘书长余乾德表示，提高二套房首付、暂停发放第三套及以上住房贷款，矛头主要是针对投机、投资。

　　在台州，很多市民有闲钱会选择购买房产，因为炒股有风险、古董收藏须专业，可投资房产基本稳赚。

　　“一个家庭有两套、三套房子，不能说绝对是炒房，但多套房子肯定是投资。”余秘书长觉得，住房消费应该控制在合理的范围内，通过“限贷”来实现住房功能的最大化。

　　如何认定是“二套房”？余秘书长表示，原来有一套房，卖了就不算（拥有房产）了，当然指已经办理房产证过户手续的。也就是说，把家庭名下的房产都卖了，就可以按照无房户的标准购买。