浙江在线03月23日讯 　这两天，金华商人李先生很郁闷，满世界的找自己的上家。

　　李先生接手的商铺准备开张了，没想到房东找上门来，不承认转租合同，让他走人。

　　李先生这才弄清楚，原来他交的3万多元转让费落入的是三房东的腰包，而三房东给他看的租房合同是和二房东签的。

　　一个商铺转来转去，把李先生的3万元转没了。

　　新店开张在即，房东“喊停”

　　李先生原本在浙中建材市场做橱柜生意。黄先生也是做橱柜生意的，在金华市区八一南街租了个店面。两人认识一年多了。前段时间，李先生听说黄先生不想经营这间店面了，就想把它接手过来。

　　3月10日，两人签了转租合同。这间商铺还剩下半年的租期，房租和转让费一共3万多元，李先生一次性付清了。

　　之后，李先生就忙着重新装修，并雇人把橱柜的各种样本往新店里运。

　　新店快开张时，商铺来了一个陌生人。

　　这个陌生人说他是商铺的房东，并拿出一份合同给李先生看：“这个合同上写得很清楚：没有房东书面同意，不得转租，如果转租，转租无效！”

　　当初看的是二手租房合同

　　李先生懵了。他记得，和黄先生签转租合同的时候，黄先生也给他看过一份租房合同。

　　“那份租房合同上并没有写‘未经房东同意不得转租’的字样，所以我才放心签约的。”

　　李先生后来才知道，其实黄先生的这份合同也不是直接和房东签的，他也是从一位姓潘的人手上转过来的。所以，黄先生给他看的租房合同，里面并没有限制转租的规定。而现在房东拿来的合同是房东和姓潘的签的合同，在这份合同上却有明确规定。

　　现在，房东要求李先生要么马上搬走，要租也只能开半年。

　　李先生很为难，不断打电话给黄先生，但是黄先生要么说人在杭州，要么手机无法接通。

　　李先生觉得自己很倒霉，原先浙中建材市场的那间店面已经退了，现在这里也开不了张，生意也不能做。

　　“现在只有等他回来，把钱退了，我再去找新的店面。”李先生叹了口气。

　　律师支招

　　转租也要找房屋的主人

　　“转租的时候一定要和房屋的第一人，就是真正的房屋所有者沟通，要经过他的同意才能转租。”浙江婺星律师事务所朵律师说，一般的转租合同上都规定了，转租要经房东同意。特别是这种转了好几手的房屋，一定要看第一手的出租合同，弄清楚拥有房屋所有权的人是谁。